Saskia van Uijlenburgkade 211058 GA AmsterdamAndreasterrein

Licht, ruimte en een fantastisch uitzicht over het water: dit ruime hoekappartement op de zesde verdieping aan de Saskia van Uijlenburgkade biedt het allemaal. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een ruim balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats is dit een woning waar je direct wil wonen. Kom kijken en ervaar het zelf! Begane grond Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de brievenbussen. Zesde verdieping De lift komt uit op de gemeenschappelijke hal van deze verdieping. Via de voordeur betreed je de ruime hal van het appartement, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vinylvloer. Naast de slaapkamers bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de stadsverwarming en een warmte-terugwininstallatie (WTW). De hal biedt verder toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje, een ruime bergkast/inloopgarderobe en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met spiegels en een radiator. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging van het appartement. Vanuit de woonkamer is het ruime, overdekte balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden met uitzicht over de Westlandgracht. De open keuken is ruim opgezet en beschikt over een fraai houten werkblad, kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de derde slaapkamer bereikbaar. Dankzij de hoekligging is ook deze kamer licht en ruimtelijk. Berging Bij het appartement hoort een externe berging (c.a. 3m2) voorzien van elektra en verlichting. Parkeerplaats Er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de onderbouw. Grondsoort Erfpacht (Gemeente Amsterdam), Algemene Bepalingen 2000. De huidige periode loopt vanaf 01-07-2007 t/m 30-06-2057. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Voor de periode 1 juli 2025 t/m 30 juni 2026 bedraagt de canon € 3.427,84. Locatie De Saskia van Uijlenburgkade ligt in de rustige wijk Westlandgracht, aan de rand van Amsterdam-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door een groene omgeving en een gunstige ligging ten opzichte van zowel stadsvoorzieningen als uitvalswegen. Letterlijk om de hoek ligt de populaire Hoofddorppleinbuurt, met een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Voor ontspanning in het groen zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand bereikbaar. Beide parken zijn ideaal voor een wandeling, sport of een picknick in de zon. Ook de ligging aan de Westlandgracht zorgt voor een prettig uitzicht en veel daglicht in de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand, en station Amsterdam Lelylaan ligt op slechts enkele minuten fietsen. Schiphol is binnen een kwartier te bereiken. Kortom, een rustige ligging met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door NH Vastgoed & VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 161,69 per maand (2025). Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 99 m² • 3 slaapkamers • Ruim balkon op het zuiden met uitzicht over het water • Berging met elektra • Eigen parkeerplaats • Erfpacht AB2000, jaarlijkse indexering, canon € 3.427,84 voor 1 juli 2025 t/m 30 juni 2026 • Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 161,69 per maand • Hoekligging met veel lichtinval Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper.Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.