Saskia van Uijlenburgkade 31058 GA AmsterdamAndreasterrein

Heerlijk licht en volledig gasloos appartement (energielabel A+) met eigen parkeerplaats en een fraai uitzicht over de Westlandgracht, gelegen in de populaire en rustige Westlandgrachtbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee goed formaat slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en toegang tot de parkeergarage. Tevens bevindt zich hier de ruime externe berging. Eerste verdieping Via de entree kom je in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, een inbouwkoelkast met vriezer, , wijnklimaatkast en een Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon gedurende de dag. Het uitzicht over de Westlandgracht zorgt hierbij voor een vrij en rustgevend gevoel. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet een een aparte wasruimte PARKEERGARAGE Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats gelegen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. LIGGING Saskia van Uijlenburgkade 3 ligt in de fijne en rustige Westlandgrachtbuurt, precies op de grens van Amsterdam-Zuid en Nieuw-West. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles van de stad dichtbij hebt. Om de hoek ligt de gezellige Hoofddorppleinbuurt, waar je terechtkunt voor leuke cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Voor je dagelijkse boodschappen of een drankje hoef je dus eigenlijk de wijk niet uit. Ook qua groen zit je hier goed: zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand. Daarnaast zorgt de ligging aan de Westlandgracht voor een vrij uitzicht en een rustig gevoel. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed. Met de auto zit je zo op de Ring A10 en Schiphol is snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, met verschillende tram- en buslijnen op loopafstand en station Amsterdam Lelylaan op enkele minuten fietsen. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren zorgt voor een professioneel beheer van het gebouw. De servicekosten bedragen €122,75 per maand voor de woning en €26,94 per maand voor de parkeerplaats. Het gebouw is daarnaast voorzien van zonnepanelen, die worden gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimtes. DUURZAAM Wonen in een appartement uit 2010 betekent comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is voorzien van stadsverwarming en beschikt over energielabel A+. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 92 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht; - Erfpacht voortdurend afgekocht t/m 30-06-2057; - De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden; - Energielabel A+; - Gasloze woning, voorzien van stadsverwarming; - Inclusief een berging in de woning en op de begane grond; - Voorzien van eigen parkeerplaats; - Het gebouw is voorzien van lift; - Bouwjaar 2010; - VvE-bijdrage € 122,75 per maand voor de woning en € 26,94 per maand voor de parkeerplaats; - NEN-clausule van toepassing; - Levering in overleg.