Saskia van Uijlenburgkade 891058 GA AmsterdamAndreasterrein

ANDREAS ENSEMBLE | Ultiem familiehuis van circa 165 m² aan het water. Een verzorgd en zeer licht dubbel benedenhuis met diverse buitenruimte, 4 slaapkamers, een extra werkplek, 2 badkamers en eigen parkeerplaats. De erfpacht is afgekocht tot 15 augustus 2058. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Binnen wordt je verwelkomd door een open en lichte leefruimte, waar de keuken en het woongedeelte naadloos in elkaar overgaan. De ruime eettafel met vaste bank nodigt uit voor gezellige familiediners, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot het terras en het omringende groen. Een fijne plek om in de zon te genieten van een kop koffie of een borrel. De keuken is uitgevoerd in strakke, hoogglans fronten en voorzien van moderne inbouwapparatuur van Bosch. De kasten zijn uitgevoerd met een subtiele aluminium rand, waardoor het geheel een verfijnd en modern karakter krijgt. De lange opstelling biedt volop werkruimte en uitzicht naar de woonkamer, perfect voor wie houdt van interactie tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een maatwerk pantry, ontworpen door Vonder, een opvallend element in de ruimte en esthetisch afgestemd op de rest van het interieur. Het zitgedeelte is gericht op de groene binnentuin, waardoor het contact met buiten altijd aanwezig is. Tevens is er een extra werkplekje gecreëerd, prettig voor kinderen om huiswerk te maken of creatief bezig te zijn. Ook de lange eettafelbank en het knusse zithoekje zijn, net als de pantry, speciaal ontworpen door Vonder – stuk voor stuk maatwerkmeubels die bijdragen aan de unieke sfeer en functionaliteit van het interieur.  Door o.a. het plaatsen van een andere trap is er op deze etage een extra werkplek gecreëerd, slim gescheiden door een glazen wand, ideaal voor wie thuiswerkt. Op de bovenverdieping ontvouwt zich een oase van rust. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet met grote raampartijen die uitkijken over het water. Hier is ruimte voor een groot bed en een royale kast. De kamer is ensuite met extra kastenwanden, zo is er ook een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers aan de achterzijde, elk met hun eigen karakter. Speelse kinderkamers met slimme opbergmogelijkheden, beiden met ramen van plafond tot vloer voor extra ruimtelijk gevoel. De woning heeft twee zeer comfortabele badkamers, dit biedt voor een druk gezin een hoog comfort. Eén is strak en modern met donkere marmerdetails, een inloopdouche en een elegante wastafel. De tweede badkamer straalt luxe uit, met marmeren wanden, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met natuurstenen kommen. Stijl en ontspanning komen hier samen. Buitenruimte Met zowel een voor- als achtertuin biedt dit benedenhuis ongekend veel buitenruimte. De voortuin is een intieme plek om van de ochtendzon te genieten, terwijl de achtertuin een groene oase biedt, perfect voor lange zomeravonden. Hier is ruimte voor een royale loungeset en een barbecueplek. Daarnaast is er ook de gemeenschappelijke binnentuin, gerealiseerd door Landlab – een lommerrijke plek die rust en samenhang brengt. De tuinen zijn afgesloten, en vormen daarmee een veilige omgeving voor jonge kinderen om te spelen – een natuurlijk verlengstuk van ieders privé buitenruimte. Buurtgids Gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Nieuw-West op loopafstand van het Vondelpark en Hoofddorpplein. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés zoals onder andere Caffènation, Van Mechelen op de Sloterkade en Café Maurits of Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. In de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein zijn diverse delicatessenwinkels en biedt een breed scala aan voorzieningen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 165 m² • Voor- en achtertuin, circa 38 m² • Gemeenschappelijke binnentuin • Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2058 • Energielabel A+ • Stadsverwarming in combinatie met een WTW systeem • Servicekosten VvE € 333,91 per maand • Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- ANDREAS ENSEMBLE | Ultimate Family Home of Approximately 165 sqm by the Water A well-maintained and exceptionally bright duplex ground-floor apartment with multiple outdoor spaces, four bedrooms, an additional study, two bathrooms and a private parking space. The ground lease has been bought off until 15 August 2058. Experience the full sense of living on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing through our online booking system. Tour Upon entering, a bright and open living space unfolds, where the kitchen and lounge area flow seamlessly into one another. The generous dining table with built-in bench invites long family dinners, while the French doors open directly onto the terrace and the surrounding greenery – an ideal spot to enjoy a morning coffee or an afternoon aperitif in the sun. The kitchen features sleek, high-gloss cabinetry and is fitted with modern built-in appliances by Bosch. The units are finished with a subtle aluminium trim, lending the space a refined and contemporary aesthetic. The extended layout offers ample workspace and a direct visual connection to the living area – perfect for those who enjoy interaction while cooking. Adjacent to the kitchen is a custom-designed pantry by Vonder, an eye-catching element that is both functional and beautifully integrated into the overall interior design. The seating area faces the lush inner courtyard, maintaining a constant sense of connection to the outdoors. A small workspace has also been created here – an ideal corner for children to do homework or get creative. The bespoke dining bench and cosy lounge nook, like the pantry, were all crafted by Vonder – tailor-made pieces that enhance both the atmosphere and the functionality of the space. Thanks to a redesigned layout, this floor now includes an additional workspace, smartly separated by a glass wall, ideal for working from home. Upstairs reveals a haven of peace. The primary bedroom is generously sized, with large windows overlooking the water. There is space for a king-size bed and ample wardrobe storage. The room is ensuite and features additional closet space, creating potential for a fourth bedroom. Two more bedrooms are located at the rear, each with its own character. Playful children’s rooms with clever storage solutions, both with floor-to-ceiling windows for a light and airy feel. The home has two highly comfortable bathrooms, offering luxury and ease for a busy household. One is modern and sleek with dark marble accents, a walk-in shower, and an elegant basin. The second exudes indulgence with marble walls, a freestanding bathtub, walk-in shower, and a double vanity with natural stone basins. Style and relaxation come together here. Outdoor Space With both a front and rear garden, this ground-floor residence offers an exceptional amount of outdoor space. The front garden provides an intimate setting to enjoy the morning sun, while the rear garden is a green oasis – ideal for long summer evenings. There is ample room for a generous lounge area and a barbecue setup. In addition, the communal courtyard garden, designed by Landlab, offers a leafy retreat that brings tranquillity and a sense of community. The gardens are enclosed, creating a safe environment for young children to play – a natural extension of each resident’s private outdoor space. Neighbourhood Located in a quiet part of Amsterdam Nieuw-West, within walking distance of the Vondelpark and Hoofddorpplein. The area offers many charming restaurants and cafés, including Caffènation, Van Mechelen on the Sloterkade, Café Maurits and Nana’s Coffee at Hoofddorpplein. The Zeilstraat and Hoofddorpplein feature a variety of delicatessens and a wide range of amenities. Details • Approx. 165 sqm of living space • Front and rear garden, approx. 38 sqm • Landscaped communal courtyard • Ground lease bought off until 15 August 2058 • Energy label A+ • District heating in combination with a heat recovery system • Homeowners’ association service charges: €333.91 per month • Private parking space and separate storage room in the basement This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform method of measurement to indicate the usable area. The instruction does not fully eliminate differences in outcome due to interpretation, rounding or limitations during measurement.