Sassenheimstraat 49-31059 BC AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Unieke kans! Schitterend appartement, volledig gerenoveerd en geïsoleerd met hoogwaardige materialen, originele details en een perfecte indeling. Het huis is voorzien van handige slimme details zoals: bedraad internet in elke kamer zodat je overal perfect kan thuiswerken, plafondaansluiting voor SONOS geluidssysteem, SMART verwarming om elke kamer apart te verwarmen via je smartphone, ingebouwde horren in de ramen, hardhouten HR++ draai-kiep ramen en deuren. Er is tevens een uitbouwmogelijkheid opgenomen in de splitsingsakte. De hoekwoning (van ca 126m2) heeft een luxe woonkeuken met eiland, 3 slaapkamers, balkon én dakterras met vergunning (van ca 23m2) georiënteerd op het Zuiden. Het huis ligt in één van de meest sfeervolle straten in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement maakt onderdeel uit van een goede en leuke VvE, met onderhoudsplan en het huis is gelegen op eigen grond. Hoofddorppleinbuurt Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd. De basisscholen “de Notenkraker” en “de Nautilus” zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling 1e etage: De voordeur van het complex bevindt zich op de 1e etage en geeft toegang tot het trappenhuis, wat slechts met 1 ander appartement wordt gedeeld. Je betreedt het appartement op de 2e verdieping via een eigen ingang waarna je in een ruime hal terecht komt. Er is een grote kast geplaatst waar een handig systeem is ingebouwd om 2 fietsen op te hangen en tevens genoeg ruimte voor andere spullen. Diezelfde kast bevindt zich ook op de derde verdieping dus er is in totaal ruimte voor 4 fietsen. 3e etage: Op het moment dat je het appartement betreedt, wordt je overweldigd door de hoeveelheid ruimte en licht. De woonkamer en open keuken met eetgedeelte worden gescheiden door een hal die tevens toegang biedt tot het toilet en de aparte wasruimte/bijkeuken. De woonkamer met zijkamer is voorzien van een gezellige open haard en zijramen. De ruimte wordt opgedeeld door een originele glas in lood schuifdeur, waardoor er gespeeld kan worden met de ruimte. Deze kamer kan worden gebruikt als werkplek, leesruimte of een andere bestemming. De open keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde en bieden een prachtig kookeiland met grote bar. De keuken is voorzien van alle gemakken en biedt onder andere een 5 pits BORA inductie kookplaat met fraaie ingebouwde afzuigkap, grote ijskast en grote vriezer, afwasmachine, (combi-)oven en Quooker Via drie fraaie hardhouten klassieke dubbele deuren is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Tijdens warme zomerdagen kunnen deze deuren wijd geopend worden voor een heerlijk gevoel van buiten zijn. De ligging op het zuidwesten maakt het heerlijk zonnig. Via de brede trap in het trappenhuis bereikt u de 4e etage. 4e etage: Overloop, die toegang geeft tot de 3 ruime slaap-/ werkkamers met allen plek voor een tweepersoonsbed, bureau en een kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote tweepersoons wastafel, een inloop regendouche en een groot ligbad. De badkamer is een zeer lichte ruimte met 2 grote ramen om het daglicht binnen te krijgen. Het bad bevindt zich aan het dakterras waarbij je echt het “jacuzzi gevoel” ervaart met beide ramen open in het zonnetje of onder de sterrenhemel. Er is zelfs de mogelijkheid om te douchen op het dakterras om de wellness compleet te maken. Het dakterras van ruim 18m2 is gemaakt van prachtig hardhout, met plek voor een grote eettafel en zithoek en bijvoorbeeld een BBQ. Hier kan je van de vroege ochtend tot de late uurtjes genieten van de zon. Als het te warm wordt is er een sfeervol zonnescherm of je kunt zelfs afkoelen onder de buitendouche. 5e etage: Via de vlizotrap bereik je de vliering die eventueel omgebouwd zou kunnen worden naar een extra slaap- of werkkamer. Mocht je veel extra ruimte willen creëren dan is er ook toestemming van de VVE (opgenomen in de splitsingsakte) om uit de bouwen op het dakterras en daarboven weer een dakterras te creëren. Kerngegevens woning Oppervlakte: 126m² Aantal kamers: 5 , waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 23m² Separate berging: Vliering in de woning aanwezig Energielabel: C, maar middels kleine aanpassing A+ Isolatie: HR++ glas gehele woning, dakisolatie aanwezig en vloer geïsoleerd Bouwjaar: 1935 Gerenoveerd in: 2020 Verwarming: C.V. gas: Remeha Tzerra ACE 39C CW5 Extra: toestemming om uit te bouwen op het dakterras en daarboven weer een dakterras te creëren (toestemming opgenomen in splitsingsakte) Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten NH Sectie + nummer: O 2702 A 20 Eigen grond VVE Aantal leden: 8 Professioneel beheer Aandeel: 135/705e aandeel Servicekosten: € 268,-- per maand ( per 2024) MJOP: aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 51167611 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.