Saxen-Weimarlaan 12-A31075 CB AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

SFEERVOLLE, LICHTE EN RUIME BOVENWONING OP EEN ZEER GEWILDE EN EXCLUSIEVE LOCATIE IN AMSTERDAM-ZUID (For English text, please see below) In de geliefde en prestigieuze Willemsparkbuurt bieden wij deze fijne bovenwoning van circa 111 m² aan. Een woning waar karakter en ruimte samenkomen, met prachtige originele details zoals de klassieke en-suite indeling en hoge plafonds met sierlijke ornamenten. Bijzonderheden • Gelegen in de zeer gewilde Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid • Derde én deels vierde verdieping, totaal ca. 111 m² woonoppervlakte • Ca. 93 m² op de derde verdieping en ca. 18 m² zolderkamer/berging op de vierde verdieping • Mogelijkheid om de zolderkamer intern te verbinden • Ruime, lichte woonkamer met hoog plafond • Originele details, waaronder en-suite en ornamentenplafonds • Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Balkons aan zowel de voor- als achterzijde • Royale master bedroom aan de voorzijde • Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet • Interne berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel • Flexibele indelingsmogelijkheden • Beeldbepalend pand • Gemeentelijk monument • Gelegen op eigen grond • Actieve en professioneel beheerde VvE Indeling Voor een volledig beeld verwijzen wij naar de digitale plattegronden, foto’s en de eigen website: saxen-weimarlaan12A-3.nl. Via de elegante portiek met hardstenen trap en het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de derde verdieping. De ruime hal geeft direct toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder lichte woonkamer, voorzien van een authentieke en-suite indeling en hoge plafonds die zorgen voor sfeer en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren stap je op het balkon aan de achterzijde, gunstig gelegen op het westen: een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, dubbele wastafel, toilet en toegang tot een charmant tweede balkon. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede ingebouwde kastenwand en biedt via openslaande deuren toegang tot een prachtig balkon met rijk gedecoreerde pilaren—een unieke plek om de dag te beginnen. De cv-ketel en wasmachineaansluiting zijn praktisch weggewerkt in een kast die vanuit de hal bereikbaar is. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de zolderkamer/berging bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van het pand. Deze ruimte van ca. 18 m² biedt tal van mogelijkheden en kan mogelijk intern worden verbonden met de woning. Omgeving De Willemsparkbuurt is zonder twijfel een van de meest geliefde buurten van Amsterdam en heeft een ideale ligging tussen het groen van de het Vondelpark, de cultuur van het Museumkwartier en de dynamiek van het Centrum op fietsafstand. Hier woon je in rust en groen, op slechts enkele stappen van het Vondelpark—op 50 meter afstand, letterlijk aan het einde van de straat. De Amstelveenseweg en de Koninginneweg bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Denk aan Ron's Gastrobar, De Vondeltuin Bar Jules en café Bedier. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rij je de Ring A10 op, en het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, met tramverbindingen naar het centrum en buslijnen richting Station Zuid/WTC en Schiphol. Op de fiets ben je binnen 10 minuten midden in het centrum, via een prachtige route dwars door het Vondelpark. Parkeren in de straat is doorgaans goed mogelijk, wat in Amsterdam-Zuid een absolute luxe is. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ATMOSPHERIC, BRIGHT AND SPACIOUS UPPER APARTMENT IN A HIGHLY SOUGHT-AFTER AND EXCLUSIVE LOCATION IN AMSTERDAM-ZUID In the popular and prestigious Willemsparkbuurt, we proudly offer this appealing upper residence of approximately 111 m². A home where character and space come together, featuring beautiful original details such as classic en-suite doors and high ceilings with decorative ornaments. Key features • Located in the highly desirable Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid • Third and partly fourth floor, total approx. 111 m² living area • Approx. 93 m² on the third floor and approx. 18 m² attic room/storage on the fourth floor • Possibility to internally connect the attic room • Spacious, bright living room with high ceiling • Original features, including en-suite separation and ornamental ceilings • Closed kitchen with various built-in appliances • Balconies at both the front and rear • Generous master bedroom at the front • Bathroom with shower, double washbasin and toilet • Internal storage with washing machine connection and central heating boiler • Flexible layout possibilities • Iconic historic building • Municipal monument • Freehold property (no leasehold) • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) Layout For a complete impression, please refer to the digital floor plans, photos and dedicated website: saxen-weimarlaan12A-3.nl. Via the elegant entrance with stone staircase and the communal stairwell, you reach the front door on the third floor. The spacious hallway provides direct access to the various rooms. At the front is the exceptionally bright living room with authentic en-suite doors and high ceilings, creating a pleasant sense of atmosphere and space. French doors open onto the rear balcony, ideally facing west — a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The closed kitchen, also at the rear, is equipped with several built-in appliances. Adjacent is the bathroom, fitted with a shower, double washbasin, toilet and access to a charming second balcony. The generous front bedroom features a wide built-in wardrobe and offers access through French doors to a beautiful balcony with richly decorated pillars — a unique place to start your day. The central heating boiler and washing machine connection are neatly concealed in a cupboard accessible from the hallway. Via the communal staircase is the attic room/storage space at the front of the building. This room of approx. 18 m² offers numerous options and can potentially be connected internally to the apartment. Surroundings Willemsparkbuurt is without doubt one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam, ideally situated between the greenery of Vondelpark, the culture of the Museum Quarter and the vibrant city centre, all just a short bike ride away. Here, you live in peace and greenery, only a few steps from Vondelpark — just 50 metres away, literally at the end of the street. Amstelveenseweg and Koninginneweg offer a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, cafés and restaurants, including Ron’s Gastrobar, De Vondeltuin, Bar Jules and Café Bedier. Accessibility is excellent: within a few minutes you can reach the A10 ring road, and public transport is just around the corner, with tram connections to the city centre and bus lines to Station Zuid/WTC and Schiphol Airport. By bike you can reach the city centre within 10 minutes, via a beautiful route through Vondelpark. Parking on the street is generally easy, which is a real luxury in Amsterdam-Zuid.