Saxen-Weimarlaan 36-31075 CC AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

Saxen-Weimarlaan 36-3, 1075 CC Amsterdam Aan de groene en rustige Saxen-Weimarlaan, direct tegenover het Vondelpark, vindt u dit charmante en royaal opgezette bovenhuis (ca. 165m²) verdeeld over twee verdiepingen met een heerlijk dakterras. De woning combineert sfeervolle details met modern wooncomfort, waaronder vier slaapkamers, een royale keuken en meerdere buitenruimtes. Gelegen in een geliefde buurt met uitstekende voorzieningen, gezellige horeca en snelle verbindingen naar de rest van de stad. Een ideale plek voor wie stads wil wonen met rust, ruimte en groen binnen handbereik. Bereikbaarheid Aan een rustige, brede straat in Amsterdam-Zuid ligt dit charmante appartement, direct tegenover de ingang van het Vondelpark. Met vrij uitzicht en de Vondeltuin aan de overkant geniet u dagelijks van groen, rust én levendigheid. De buurt biedt een unieke mix van de bruisende stad en een buurt gevoel. Op loopafstand vindt u populaire horecazaken zoals Ron Gastrobar, Café Schinkelhaven, Van Mechelen en George W.P.A. Voor dagelijkse boodschappen en ambachtelijke producten kunt u terecht op de Amstelveenseweg en in de Cornelis Schuytstraat. Liefhebbers van cultuur zitten hier goed: het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw zijn binnen 5 minuten te bereiken. Ook sportfaciliteiten, yogastudio’s en fitnessclubs zijn volop aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en bushaltes op loopafstand gelegen. Station Lelylaan en Station Zuid liggen vlakbij en bieden directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. Indeling Via de stijlvolle hardstenen trap bereikt u de gemeenschappelijke entree. Vanaf hier leidt de trap u naar het entree van het appartement op de tweede verdieping. Derde verdieping De interne trap brengt u naar de hal op de derde verdieping, waar u een garderoberuimte en een separaat toilet vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werk- of studeerkamer. De royale living voorzien van airconditioning beslaat de volledige diepte van het appartement en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde waar u middels openslaande deuren toegang heeft tot het balkon. Prachtige plafondornamenten en een authentieke schouw voorzien de ruimte van veel sfeer. Aan de achterzijde bereikt u via het eetgedeelte een tweede balkon, gelegen op het westen en voorzien van praktische bergruimte. De royale keuken grenst direct aan de eetkamer en is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Er is bovendien ruimte genoeg voor een gezellige eettafel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van airconditioning en een ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde treft u twee ruime slaapkamers, elk met een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de overloop en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het tweede toilet treft u separaat. Tot slot biedt een interne trap op de overloop toegang tot het riante dakterras, waar u kunt genieten van het zonnetje en van een fenomenaal uitzicht over de stad. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca.165m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Energielabel B; - Vier slaapkamers; - Recent vernieuwde fundering; - Riant dakterras (ca. 42m²); - Actieve VvE in eigen beheer, maandelijkse servicekosten bedragen € 200,-; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.