Saxen-Weimarlaan 40-21075 CD AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

LIVING in Amsterdam-Zuid Sfeervol en luxe gerenoveerd appartement van ca. 94 m² met drie slaapkamers, balkon en gelegen op eigen grond in Amsterdam Oud-Zuid. Dit stijlvolle appartement is recent hoogwaardig verbouwd met oog voor detail en gebruik van mooie materialen. De renovatie combineert moderne luxe met het karakter van de originele bouw, wat resulteert in een eigentijdse en warme uitstraling. De afwerking is van hoog niveau, met onder andere een marmeren keukenblad, eikenhouten vloer in Hongaarse punt, stalen openslaande deuren naar de woonkamer en vloerverwarming door de gehele woning. Welkom De recent gerenoveerde entree wordt gedeeld met slechts één ander appartement. De toegang verloopt via een moderne video-intercom, eenvoudig te bedienen via een app op uw telefoon. Wonen Entree op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal bieden stalen openslaande deuren toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dit betreft een doorzonkamer waarbij er grote raampartijen zijn aan beide zijden. De ramen zorgen bovendien voor een overdaad aan natuurlijk licht. Meerdere opstellingen zijn mogelijk. Momenteel is het zitgedeelte gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanaf hier heeft u bovendien toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Er is zelfs een gedeelte van de Vondelvijver zichtbaar. De plafondornamenten versterken de stijlvolle sfeer. Koken De op maat gemaakte keuken is echt het middelpunt van het leefgedeelte. Deze is voorzien van een opvallend marmeren werkblad en inbouwapparatuur van AEG. De kookplaat is uitgerust met een geïntegreerd afzuigsysteem, wat zorgt voor een strak en luxe geheel. Extra voorzieningen zijn een Quooker en een wijnklimaatkast. Het bargedeelte maakt de keuken perfect voor het entertainen van gasten. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een riante eettafel. Ook is het mogelijk om hier nog een extra balkon aan te hangen van ca. 10 m2. De vereniging van eigenaars heeft hier reeds toestemming voor verleend. Een koper kan op eigen initiatief een vergunning aanvragen. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar bij de makelaar. De koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken van de exacte mogelijkheden. Slapen en baden Vanuit de centrale hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn ruim, waarbij de derde kamer ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De kamers beschikken over mooie ingebouwde kasten die perfect zijn voor veel bergruimte. In de masterbedroom is bovendien airconditioning aanwezig. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vrijstaand ligbad. Dankzij de hoogwaardige afwerking sluit deze perfect aan bij het eigentijdse karakter van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische wasruimte. Duurzaamheid Het appartement is voorbereid voor de toekomst. Zo is de gehele woning gasloos en is er isolerende beglazing aanwezig. De maandelijkse energiekosten bedragen slechts ca. 120,- euro. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Vereniging van eigenaars De vereniging van eigenaars bestaat uit 3 leden en het beheer wordt door de leden zelf gevoerd. De maandelijkse servicekosten zijn 130,- euro. Locatie De Saxen-Weimarlaan ligt tussen de Koninginneweg en de Oranje Nassaulaan, op een toplocatie in Oud-Zuid. Hier woont u op loopafstand van het Vondelpark, diverse kwaliteitswinkels, scholen en kinderopvang. Voor exclusief winkelen en uitgaan liggen de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat nabij. Ook het Concertgebouw en het Rijksmuseum zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 1, 2 en 16 en diverse buslijnen) ligt op loopafstand, evenals goede aansluitingen op de Ring A10. Parkeren is hier bovendien uitstekend geregeld. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 94 m² - Grondig en hoogwaardig gerenoveerd in 2020 - Drie slaapkamers - Airconditioning in de master bedroom - Volledige woning voorzien van vloerverwarming - Designkeuken met AEG inbouwapparatuur en marmeren blad - AEG-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en wijnklimaatkast - Balkon met vrij uitzicht aan de voorzijde - Mogelijkheid om nog een balkon van ca. 10 m2 aan te hangen  - Gasloos en daarmee klaar voor de toekomst - Schilderwerk voorzijde uitgevoerd 2023 ----------------------- Atmospheric and luxuriously renovated apartment of approx. 94 m² with three bedrooms, balcony, and located on freehold land in Amsterdam Oud-Zuid. This stylish apartment has been recently renovated to a high standard, with great attention to detail and the use of premium materials. The renovation combines modern luxury with the charm of the original architecture, resulting in a contemporary yet warm atmosphere. Finishes include a marble kitchen countertop, oak herringbone flooring, steel-framed French doors to the living room, and underfloor heating throughout the entire home. Welcome The recently renovated entrance is shared with just one other apartment. Access is via a modern video intercom system, which can conveniently be operated through an app on your phone. Living Entrance on the second floor. From the central hall, steel-framed French doors open into the spacious and bright living room. This through-living room features large windows on both sides, ensuring an abundance of natural light. Multiple layouts are possible. Currently, the seating area is located at the front of the apartment, from where you also have access to the balcony with unobstructed views – and even a glimpse of the Vondelvijver pond. Original ceiling ornaments further enhance the stylish character. Cooking The custom-made kitchen is truly the centerpiece of the living area. It features a striking marble worktop and built-in appliances by AEG. The hob is equipped with an integrated extraction system, giving the kitchen a sleek and luxurious look. Additional amenities include a Quooker tap and a wine climate cabinet. The bar element makes the kitchen ideal for entertaining guests. At the rear of the home, there is room for a large dining table. It is also possible to add an additional balcony of approx. 10 m² here. Permission has already been granted by the homeowners’ association; buyers can apply for the permit themselves. More information is available upon request from the estate agent. It's the buyers responsibility to check the exact possibilities. Sleeping and bathing From the central hall you have access to three bedrooms: two at the rear and one at the front. The bedrooms are spacious, with the third room ideally suited as a child’s room or study. The rooms feature beautiful built-in wardrobes, providing excellent storage space. The master bedroom has airconditioning. The luxurious bathroom is fitted with a walk-in shower and a freestanding bathtub. Thanks to its high-quality finishes, it perfectly complements the contemporary style of the apartment. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry room. Sustainability The apartment is future-proof: the home is completely gas-free and fitted with insulating glazing. The monthly utilities are only approx. € 120. Freehold land The property is located on freehold land (no ground lease). Homeowners’ association The homeowners’ association consists of 3 members and is self-managed. The monthly service charges are € 130. Location Saxen-Weimarlaan is located between Koninginneweg and Oranje Nassaulaan, in a prime Oud-Zuid location. The Vondelpark, quality shops, schools, and childcare facilities are all within walking distance. For exclusive shopping and dining, the Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, and P.C. Hooftstraat are nearby. The Concertgebouw and Rijksmuseum are also within easy reach. Public transport (tram lines 1, 2, and 16, and various bus routes) is just a short walk away, as are convenient connections to the A10 Ring Road. Parking facilities here are also excellent. Key features Living area approx. 94 m² Thoroughly and luxuriously renovated in 2020 Three bedrooms Airconditioning in master bedroom Underfloor heating throughout the entire apartment Designer kitchen with AEG built-in appliances and marble worktop AEG induction hob with integrated extraction system, Quooker, and wine climate cabinet Balcony with unobstructed views at the front Option to add an additional balcony of approx. 10 m² Gas-free and ready for the future Front facade painted 2023