Schaarsbergenstraat 1101107 JX AmsterdamReigersbos 2

OMSCHRIJVING *** English translation below Je eerste thuis met eindeloze mogelijkheden! Een multifunctionele indeling, verrassend veel ruimte en alle vrijheid om jouw eigen stijl tot leven te brengen – welkom aan de Schaarsbergenstraat 110 in Amsterdam Zuidoost! Dit appartement van 74m2 (nen2580 meetrapport aanwezig) is gelegen op de tweede verdieping met twee balkons (totaal 11m2) en een ruime berging (5m2) in de onderbouw. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement heeft energielabel C. LIGGING In het rustige Reigersbos vind je dit verrassend ruime appartement met maar liefst twee ruime slaapkamers. Hier woon je comfortabel op jezelf, met plek voor logees, een werkplek of hobbyruimte. Het huis is instapklaar als solide basis, maar ook perfect om te moderniseren naar jouw eigen smaak. En dat maakt het een ideale eerste stap op de woningmarkt. Ruimte, rust én potentie – dit is waar jouw woonreis begint. Wonen in het groene hart van Zuidoost. De Schaarsbergenstraat ligt in een rustige straat in het geliefde Reigersbos. Hier heb je alles bij de hand: scholen, winkels, metro én natuur. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum Reigersbos voor je boodschappen, en voor ontspanning zit je zó aan de Gaasperplas of in het Gaasperpark. Ook met het OV of de auto ben je goed aangesloten: metrostation Gein en Reigersbos liggen op loopafstand, en met de A1, A2, A9 en A10 om de hoek ben je zo de stad uit – of juist in. En wil je de stadse levendigheid opzoeken? Fiets dan naar de Amsterdam Arena, de Ziggo Dome of de Amsterdamse Poort voor concerten, films of een middagje shoppen. Hier woon je tussen het groen, maar mét de stad binnen bereik. INDELING Op de tweede etage kom je binnen in een ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een grote bank én eettafel. Vanuit hier stap je zo het balkon op – ideaal voor je ochtendkoffie of een avondborrel. Aan de woonkamer grenst de keuken met een kookeiland en toegang tot het tweede balkon, een slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Een badkamer met ligbad en een apart toilet. Alles is netjes, maar biedt ook de kans om er jouw eigen draai aan te geven. Zowel aan de voor- als achterzijde van het huis geniet je van buitenruimte. Richt beide balkons gezellig in met planten, lichtjes of een bistrosetje, en je creëert zomaar twee extra plekken om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, - Servicekosten €. 107,61 per maand, - Vve Blauwe Reiger 2 administratie in eigen beheer, - 21/223e aandeel appartement en 2/223e aandeel berging, - Stand spaarrekening vve €. 76.412,16 per 31/12/2025, - Oplevering kan spoedig, - Energielabel C, - Niet bewoners clausule, asbest clausule, nen2580 clausule en ouderdomsclausule van toepassing. DESCRIPTION Your first home with endless possibilities! A multifunctional layout, surprisingly generous space, and the freedom to bring your own style to life — welcome to Schaarsbergenstraat 110 in Amsterdam Zuidoost. This 74 m² apartment (NEN 2580 measurement report available) is located on the second floor and features two balconies (totaling 11 m²) and a spacious storage unit (5 m²) in the basement. The ground lease has been bought off in perpetuity, and the apartment has an energy label C. LOCATION Located in the quiet and pleasant Reigersbos area, this surprisingly spacious apartment offers two generously sized bedrooms. It’s ideal for comfortable independent living, with room for guests, a home office, or a hobby space. The apartment is move-in ready as a solid base, yet also perfect for modernization to suit your own taste — making it an ideal first step on the housing market. Living in the green heart of Zuidoost, Schaarsbergenstraat is a calm street in the popular Reigersbos neighborhood. Everything you need is close by: schools, shops, metro connections, and nature. Within minutes you can walk to Reigersbos shopping center for daily groceries, and for relaxation you’re quickly at the Gaasperplas lake or Gaasperpark. Public transport and road connections are excellent: metro stations Gein and Reigersbos are within walking distance, and with the A1, A2, A9, and A10 nearby, you can easily leave the city — or head straight into it. Looking for city life and entertainment? Hop on your bike to the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, or the Amsterdamse Poort for concerts, movies, or shopping. Here you live surrounded by greenery, with the city always within reach. LAYOUT The second floor opens into a spacious entrance hall with access to all rooms. The living room is bright and generous, with ample space for a large sofa and dining table. From here, you can step directly onto the balcony — perfect for morning coffee or an evening drink. Adjacent to the living room is the kitchen with a cooking island and access to the second balcony. There are bedrooms at both the front and rear of the apartment, a bathroom with bathtub, and a separate toilet. Everything is well maintained, while still offering the opportunity to add your own personal touch. Both the front and rear of the apartment provide outdoor space. Furnish the balconies with plants, lighting, or a small bistro set, and you’ll instantly create two additional relaxing spots. PARTICULARS - Ground lease bought off in perpetuity; - Service charges: €107.61 per month; - Owners’ association (VvE Blauwe Reiger 2) with self-management; - 21/223rd share of the apartment and 2/223rd share of the storage unit; - VvE savings balance: €76,412.16 as of 31/12/2025; - Quick completion possible; - Energy label C; - Non-occupancy clause, asbestos clause, NEN 2580 clause, and age clause apply.