Schalkwijkpad 551107 JM AmsterdamReigersbos 2

Altijd al je woning geheel naar eigen smaak willen inrichten? Dan ben je hier op het juiste adres! Deze zeer prettige hoekwoning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met halfopen keuken, twee fijne slaapkamers, een goed bemeten badkamer, een heerlijk balkon en een praktische externe berging. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 70m² (NEN2580); - 3 kamers waarvan 2 slaapkamer; - Klus woning, geheel naar eigen smaak in te richten; - Complete rust door de autoluwe straat; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 01-10-2051, erfpachtanalyse beschikbaar; - Energielabel A; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 185,97; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Bij enkele foto’s is er gebruik gemaakt van een Artist impression; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De entree van de woning begeeft zich op de tweede verdieping. Na binnenkomst bereik je de hal, die doorgang geeft tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal vind je twee slaapkamers direct naast elkaar gelegen. Vanuit de slaapkamers kijk je uit op een fijn groen parkje met verschillende buitenapparaten. In het midden van de woning is een goed bemeten badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat gesitueerd. De grote raamwerken gecombineerd met de hoekligging zorgen voor een optimaal lichtinval en gevoel van ruimtelijkheid in de woonkamer. De zithoek is door de praktische indeling gemakkelijk in te richten. De halfopen keuken is ruim, vanaf hier stap je direct op het fijne balkon gelegen op het westen. De keuken is zeer basic en is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De gehele woning kent bijna geen omgevingsgeluid doordat het is gelegen aan een autoluwe straat en is voorzien van dubbel glas. Omgeving De woning ligt in een rustige en verzorgde wijk, direct aan een plantsoen zonder directe overburen. Hierdoor geniet je van veel privacy en een groene woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Reigersbos, waar je terecht kunt bij onder andere Jumbo, Vomar, Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Ook scholen, een gezondheidscentrum en andere voorzieningen liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met metro 50 en 54 sta je binnen 10 minuten in het Arenagebied en in 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Bus 47, met een halte op 100 meter afstand, rijdt rechtstreeks naar station Bijlmer Arena. Met de auto ben je bovendien snel op de A1, A2, A9 en A10. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. De Gaasperplas, Mandela Park en Brasa Park liggen om de hoek en ook de Ouderkerkerplas, Abcoude en Weesp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 185,97. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 01-10-2051 is afgekocht. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.