Schierstins 101082 TH AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Stijlvol en luxe gerenoveerd 3-kamerappartement van 73m2 met zonnige tuin van maar liefst 75m2 op het westen. Indeling Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Separaat toilet met fonteintje, garderobekast en een opbergkast met de wasmachine-droger aansluiting. De lichte en royale doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De luxe, in 2024 volledig vernieuwde en op maat gemaakte keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, Quooker en een oven. Het stijlvolle marmeren aanrechtblad maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een praktische inloopkast en toegang tot de tuin. De woning beschikt over een tweede slaapkamer, eveneens goed van formaat. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche, wastafel en strak afgewerkt sanitair. De fraai aangelegde achtertuin van circa 13,24 x 5,68 meter is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Omgeving Gelegen in het groene en rustige Buitenveldert combineert deze woning het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor zowel werk als recreatie. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Het luxe en complete winkelcentrum Gelderlandplein ligt op slechts enkele minuten lopen en voorziet in zowel dagelijkse als exclusieve boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod bereik je het Stadshart Amstelveen binnen circa 10 minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Amsterdam Zuid ligt nabij en biedt snelle verbindingen per trein, metro en tram. Ook de uitvalswegen A2 en A10 zijn vlot en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de regio. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 72,5 m² (conform meetrapport) • Fraai meubelmaatwerk aanwezig in de slaapkamer, garderobekast, wastafelmeubel en servieskast • In 2024 volledig en luxe verbouwd • 2 slaapkamers, waarvan één met inloopkast • Volledig en luxe verbouwd (2024) • Gestuukte wanden en plafonds • Volledig voorzien van dubbel glas • Vloerverwarming in de gehele woning • Actieve VvE, beheer via Vastgoedadvies Van Luijk • Servicekosten: € 144,- per maand • Erfpacht: € 152,47 per jaar t/m 15 oktober 2036, daarna eeuwigdurend vastgezet op € 456,32 per jaar De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing