Schierstins 1051082 TE AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Schitterend volledig gerenoveerd modern en instapklaar appartement met zonnige tuin van 32 m² nabij de Zuidas & Gelderlandplein! Met trots presenteert The Avenue Group dit recent volledig gerenoveerde tweekamerappartement met een ruime, zonnige tuin op het zuiden. Hier hoef je werkelijk alleen nog maar je koffers en verhuisdozen uit te pakken. Het appartement is in 2026 volledig gerenoveerd en combineert een moderne, hoogwaardige afwerking met een praktische indeling en een uitstekende ligging in Amsterdam Buitenveldert. Met de Zuidas, Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos en diverse openbaarvervoersverbindingen binnen handbereik is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een volledig instapklaar appartement met volledig afgekochte erfpacht. RONDLEIDING: Via de entree zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast en het separate toilet. De lichte en ruime woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, een kastenwand en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, hoogwaardig afgewerkt in een stijlvolle donkere kleurstelling in combinatie met een licht werkblad. De keuken beschikt onder andere over een grote koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. De ruime slaapkamer biedt moeiteloos plaats aan een kingsize bed en een volledige kastenwand. Net als de overige vertrekken is ook de slaapkamer voorzien van een fraaie PVC-vloer. Via de slaapkamer heb je eveneens directe toegang tot de tuin. De badkamer is zonder twijfel een van de eyecatchers van het appartement. Dankzij de stijlvolle kleurstelling en luxe afwerking waan je je hier bijna in een hotel. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, designradiator en sfeervolle spiegel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Beide apparaten beschikken over een eigen groep, waardoor ze gelijktijdig gebruikt kunnen worden. De recent aangelegde achtertuin van maar liefst 32 m² ligt op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De combinatie van fraaie beplanting, kunstgras en een houten terras zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tegelijkertijd is er voldoende ruimte om de tuin verder naar eigen smaak in te richten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De VvE beschikt over circa € 100.000,- aan liquide middelen en er wordt conform het aanwezige Meerjarenonderhoudsplan voldoende gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,12. Het aan het appartement toe te rekenen aandeel in de reserves van de VvE bedraagt momenteel circa € 3.200,-. OMGEVING De ligging in Amsterdam Buitenveldert is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen wonen, terwijl vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zich vrijwel om de hoek. Ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Beatrixpark zijn eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt Groot Gelderlandplein op loopafstand, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Ook de Zuidas bevindt zich op korte afstand, waardoor wonen en werken hier uitstekend gecombineerd kunnen worden. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, diverse busverbindingen en tramlijnen 5 en 25 bevinden zich op loopafstand. Station Amsterdam RAI is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op. Fietsen kunnen veilig worden gestald in de eigen berging in de onderbouw. Parkeren kan praktisch voor de deur middels een parkeervergunning. KENMERKEN: • Volledig gerenoveerd in 2026; • Instapklaar; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Energielabel C; • Zonnige tuin op het zuiden van 32 m²; • Eigen berging in de onderbouw; • Per direct beschikbaar; • Gezonde en actieve VvE; • Professioneel beheerde VvE door VvE Beheer Amsterdam; • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; • Maandelijkse servicekosten € 121,12; • Uitstekende ligging nabij Gelderlandplein en de Zuidas; • Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking, een zonnige buitenruimte en een uitstekende locatie in Amsterdam nabij de Zuidas. Volledig gerenoveerd, instapklaar en per direct beschikbaar. Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.