Schierstins 1311082 TG AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Welkom bij Schierstins 131: een heerlijk 3-kamerappartement van 67 m², waar comfort en sfeer samenkomen. De woonkamer voelt meteen warm en uitnodigend aan, met grote ramen die het licht royaal naar binnen laten stromen. Het balkon, met vrij uitzicht over gemeentelijk groen en water, ligt op het zuiden en nodigt uit voor een heerlijk rustmoment aan het einde van een lange dag. De twee goed bemeten slaapkamers, badkamer en berging maken dit een ideaal appartement. Omgeving: De Schierstins is perfect gelegen in een rustige, groene woonwijk aan een autoluwe kindvriendelijke straat. Het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, de Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Daarnaast zijn er diverse kleine buurtwinkels en restaurants op de Zuidas aan de Gustav Mahlerlaan en de Parnassusweg te vinden. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand. Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen liggen om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen. Kortom: een heerlijke woning op een waanzinnige locatie! Indeling: Entree van de woning op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een fijne lichte doorzon ruimte met aan de achterzijde fraai en vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen voorzien van koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuiger. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, heeft prachtig vrij uitzicht, beschikt over de cv-kast (Intergas, 2014) en is toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De twee goed bemeten slaapkamers liggen resp. aan noord en zuid zijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Separaat toilet. Op de begane grond de beschikking over een handige (fietsen) berging van 6m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 67m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Financieel gezonde en actieve VVE. Beheer wordt gedaan door VVE beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een huishoudelijk reglement; - Bouwjaar 1963; - Energielabel C; - De huidige jaarlijkse erfpacht bedraagt € 132,50. Dit is een vaste canon die tot en met 15 oktober 2036 ongewijzigd blijft. - De eigenaar is reeds overgestapt op eeuwigdurend erfpacht waarbij jaarlijkse TOEKOMSTIGE erfpacht vanaf oktober 2036 is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. - Oplevering; in overleg; - Handige (fietsen) berging op de begane grond - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoning. Schierstins 131 is geen standaard appartement, maar een plek die direct als thuis voelt. Ruim genoeg om je vrij te bewegen, knus genoeg om gezellig samen te zijn. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen.