Schierstins 1331082 TG AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden 3 kamer woning van 68m2. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden én een handige (fietsen) berging op de begane grond. De woning is gelegen in Buitenveldert op loopafstand gelegen van de Zuid-as, de Noord-Zuidlijn halte, station Zuid en winkelcentrum Gelderlandplein. Omgeving: De Schierstins is perfect gelegen in een rustige, groene woonwijk aan een autoluwe kindvriendelijke straat. Het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, de Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Daarnaast zijn er diverse kleine buurtwinkels en restaurants op de Zuidas aan de Gustav Mahlerlaan en de Parnassusweg te vinden. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand. Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen liggen om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen. Kortom: een heerlijke woning op een waanzinnige locatie! Indeling: Entree van de woning op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een fijne lichte doorzon ruimte met aan de achterzijde fraai en vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen voorzien van koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven en gasfornuis. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, heeft prachtig vrij uitzicht, beschikt over de cv-kast (Remeha, 2016) en is toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De twee slaapkamers zijn 3.09x3.11 en 3.58x2.27 groot waarbij de slaapkamer aan de achterzijde tevens voorzien is van de wasmachine- en drogeraansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Separaat toilet. Op de begane grond de beschikking over een handige (fietsen) berging van 6m2. Bijzonderheden: - Nen 2580 meetrapport aanwezig; - Financieel gezonde en actieve VVE. Beheer wordt gedaan door VVE beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een huishoudelijk reglement; - Bouwjaar 1963; - Energielabel C; volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++); - De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 132,50. Dit is een vaste canon die tot en met 15 oktober 2036 ongewijzigd blijft. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. - Oplevering; in overleg; - Handige (fietsen) berging op de begane grond De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.