Schierstins 561082 TJ AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Licht, ruim en efficiënt ingedeeld appartement van 67 m², gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, nabij de dynamische Zuidas. *English translation below* Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een prettige lichtinval en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het balkon, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om de gehele middag en avond van de zon te genieten. Indeling Via de centrale entree op de begane grond bereik je het trappenhuis en de derde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier bevindt zich tevens het separate toilet. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een aangename leefruimte met een directe verbinding naar de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je in de middag en avond van de zon en het groene uitzicht. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is gunstig gelegen ten opzichte van alle slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 6 m². Een ruim, comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een rustige locatie, op loopafstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos. Locatie Gelegen in het groene en rustige Buitenveldert combineert deze woning het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor zowel werk als recreatie. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Het luxe en complete winkelcentrum Gelderlandplein ligt op slechts enkele minuten lopen en voorziet in zowel dagelijkse als exclusieve boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod bereik je het Stadshart Amstelveen binnen circa 10 minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Amsterdam Zuid ligt nabij en biedt snelle verbindingen per trein, metro en tram. Ook de uitvalswegen A2 en A10 zijn vlot en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de regio. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een grote en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 144,-. In 2025 is het schilderwerk van het complex uitgevoerd en is een nieuw meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente. De jaarlijkse canon van € 117,52,- geldt tot 2036. De eeuwigdurende erfpacht na 2036 is reeds vastgeklikt voor € 1.865,46 per jaar (nog te corrigeren met inflatie); Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN 2580); - Drie ruime slaapkamers; - Balkon van circa 5 m², gelegen op het westen; - Externe berging van circa 6 m²; - Bouwjaar 1963; - Servicekosten € 144,- per maand; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel D; - Jaarlijkse canon van € 117,52 tot 2036. De eeuwigdurende erfpacht na 2036 is reeds vastgeklikt voor € 1.865,46 per jaar (nog te corrigeren met inflatie); - Volgens de website van de gemeente Amsterdam zijn er op dit adres 2 parkeervergunningen mogelijk, waar momenteel geen wachttijd voor geldt; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. ENGLISH TRANSLATION: Bright, spacious, and efficiently laid-out 67 m² apartment, located in the green and Buitenveldert area, close to the dynamic Zuidas business district. The property features three generously sized bedrooms, pleasant natural light, and a practical layout that makes optimal use of the available space. The west-facing balcony offers a wonderful spot to enjoy the sun throughout the afternoon and evening. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. Layout Via the central entrance on the ground floor, you reach the staircase leading to the third and top floor. Upon entering the apartment, you arrive in the central hallway, which provides access to all rooms. The separate toilet is also located here. The living room is notably bright thanks to large windows and offers a comfortable living space with direct access to the kitchen. The kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including a gas stove, dishwasher, and a combination oven/microwave. From the kitchen, you can access the balcony. The apartment has three spacious bedrooms. The two largest bedrooms are located at the front of the property. The third bedroom is situated at the rear and provides direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun along with green views. The bathroom is accessible from the hallway and is conveniently located in relation to all bedrooms. In the basement, there is a private storage room of approximately 6 m². A spacious, comfortable, and practically laid-out apartment in a quiet location, within walking distance of the Zuidas and the Amsterdamse Bos. Location Situated in the green and peaceful Buitenveldert area, this property combines the best of both worlds: a relaxed residential environment with the vibrancy of the city close at hand. The Zuidas, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos are all within walking distance, ideal for both work and leisure. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, cozy restaurants, and various sports facilities. The luxurious and comprehensive Gelderlandplein shopping center is just a few minutes’ walk away and offers both daily and high-end shopping options. For a more extensive retail experience, the Stadshart Amstelveen can be reached within approximately 10 minutes by car. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid railway station is nearby, offering fast connections by train, metro, and tram. Major highways such as the A2 and A10 are also easily accessible, ensuring optimal connectivity to the rest of the region. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a large and professionally managed homeowners’ association. The monthly service charges amount to €144. In 2025, the exterior painting of the complex was completed and a new long-term maintenance plan (MJOP) was established. Ground Lease (Erfpacht) The property is located on municipal leasehold land. The annual ground rent of €117.52 applies until 2036. The perpetual ground lease after 2036 has already been fixed at €1,865.46 per year (subject to inflation adjustment). Key Features - Living area approx. 67 m² (NEN 2580); - Three spacious bedrooms; - West-facing balcony of approx. 5 m²; - External storage of approx. 6 m²; - Built in 1963; - Service charges €144 per month; - Double glazing; - Energy label D; - Annual ground rent €117.52 until 2036; thereafter fixed at €1,865.46 per year (indexed for inflation); - According to the Municipality of Amsterdam, two parking permits are available for this address, currently with no waiting list; - Transfer in consultation, available at short notice. **DISCLAIMER** This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. We recommend engaging your own real estate agent. **NEN CLAUSE** The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) measurement method. The buyer confirms having been adequately informed about this standard.