Schierstins 851082 TD AmsterdamGelderlandpleinbuurt

SCHIERSTINS No. 85 | Licht 3-kamerappartement van circa 67 m², gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Het appartement bevindt zich in de groene buurt Buitenveldert, nabij de Zuidas. Het beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van circa 6 m² op het oosten. Het appartement betreft een voormalige huurwoning en dient gemoderniseerd te worden. De woning heeft potentie en een courante indeling met twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Er is een berging van 5 m² op de begane grond aanwezig. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement biedt een lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen op het oosten en westen. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. De compacte keuken kan naar eigen wens worden ingericht. Sommige bewoners kiezen ervoor de keuken te verplaatsen om een grotere keuken en badkamer te realiseren of een derde slaapkamer toe te voegen. In de onderbouw bevindt zich een separate berging. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het balkon en is flexibel in te richten. De centraal gelegen badkamer heeft een praktische indeling. Het balkon van circa 6 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via de keuken en de tweede slaapkamer, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Buurtgids Schierstins is gunstig gelegen in Buitenveldert-Oost, tussen de Zuidas en het Gelderlandplein. Dit biedt een dynamische omgeving nabij het financiële centrum en een breed aanbod aan winkels en horeca. Op korte afstand liggen het Amstelpark, Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor ontspanning. Binnen tien minuten fietsen bereik je de Beethovenstraat en Scheldestraat met diverse winkels en restaurants. De buurt is uitstekend bereikbaar met het OV en biedt een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 67 m² • Balkon op het oosten van circa 6 m² • Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Woning dient intern gerenoveerd te worden • Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en uitgevoerd in kunststof • Energielabel C, geldig t/m 06-06-2034 • Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing • Servicekosten VvE € 184,27 per maand • Projectnotaris Lubbers en Dijk • Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------ SCHIERSTINS No. 85 | Bright 3-room apartment of approximately 67 m² on perpetually leased land. This apartment is located in the green neighborhood of Buitenveldert, near the Zuidas business district. It features a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a 6 m² east-facing balcony. The apartment is a former rental property and requires modernization. It has great potential and a practical layout, with two bedrooms and the possibility of creating a third. A 5 m² storage unit is available on the ground floor. Experience the full living ambiance on our website or download our magazine. Tour The apartment offers a bright and spacious living room with large windows facing both east and west, allowing plenty of natural light. There is ample space for a comfortable sitting area and a dining table. The compact kitchen can be customized to your liking. Some residents choose to relocate the kitchen to create a larger kitchen and bathroom or add a third bedroom. A separate storage unit is located in the basement. The apartment has two generously sized bedrooms. The primary bedroom, situated at the quiet front of the apartment, offers enough space for a double bed and wardrobe. The second bedroom at the rear overlooks the balcony and can be used flexibly. The centrally located bathroom has a practical layout. The east-facing balcony (approximately 6 m²) is accessible from both the kitchen and the second bedroom, allowing you to enjoy the morning sun. Neighborhood Schierstins is conveniently located in Buitenveldert-East, between the Zuidas and Gelderlandplein. This dynamic area offers proximity to the financial district as well as a wide range of shops and dining options. The Amstelpark, Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos are all within close reach, perfect for outdoor relaxation. The Beethovenstraat and Scheldestraat, with their various shops and restaurants, are just a ten-minute bike ride away. The neighborhood is well connected by public transport and offers a perfect balance of tranquility, greenery, and urban amenities. Details • Usable living area of approximately 67 m² • East-facing balcony of approximately 6 m² • Located on municipal leasehold land, with the ground lease perpetually bought off • The property requires internal renovation • Possibility to create a third bedroom • Entire apartment features double glazing with plastic window frames • Energy label C, valid until 06-06-2034 • Non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause apply • Homeowners’ association service costs: €184.27 per month • Project notary: Lubbers and Dijk • Quick delivery possible This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any omissions, inaccuracies, or their consequences. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 standards and is intended to provide a uniform method of measuring the usable area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process.