Schimmelstraat 30-41053 TG AmsterdamBellamybuurt-Noord

Ruim, licht en goed ingedeeld appartement van ca. 41m2, met zonnig dakterras en vrij uitzicht, in een rustige straat op een toplocatie in Amsterdam Oud-West. De woonkamer is ruim opgezet, biedt direct toegang tot het dakterras op het Westen en heeft door de ligging en hoeveelheid raampartijen veel lichtinval. Het appartement is voorzien van een open keuken, een keurige houten vloer en isolerende beglazing. Het appartement beschikt over een actieve VvE in eigen beheer. Het appartement is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en beschikt over een energielable E. Het pand is in 2015 gesplitst met een vergunning van de gemeente Amsterdam. Oud-West Het appartement heeft een geweldige ligging nabij het Bellamyplein in het sfeervolle stadsdeel Oud-West. In deze omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals de winkelgebieden rondom de De Hallen, Kinkerstraat, J.P Heijestraat en de Bilderdijkstraat. In de directe nabijheid zijn verschillende horeca- en uitgaansgelegenheden. De J.P Heijestraat barst van de hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Om de hoek vind je heerlijke horecazaken zoals bar Nonna, Gitane, Wakuli, Levain et le vin en Spaghetteria. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn, Ekoplaza en Stach om de hoek gelegen. Het Vondelpark ligt op loopafstand. Musea en andere culturele voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Vanaf de woning ben je in ca. 10 minuten op de ring A10. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk, ruim en keurig onderhouden trappenhuis, dat wordt gedeeld met drie andere appartementen. Entree derde etage: De entree vindt plaats op de derde etage. Deze ruimte leent zich voor een ruim opgezette kapstok, heeft veel lichtinval door een groot raam en tevens is hier de meterkast gesitueerd. 4e etage: Een eigen trapopgang leidt vervolgens naar de vierde etage. Hier bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot de woon- en eetkamer met open keuken. De wasmachineaansluiting is hier ook gesitueerd en er is ruimte voor berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken. Door de grote raamkozijnen is de ruimte als zeer licht te omschrijven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het ruime dakterras, gelegen op westen, hierdoor geniet je tot laat van de zon. De gehele ruimte staat in open verbinding met elkaar; het dakterras, de keuken, eettafel en zithoek zijn evenwichtig met elkaar verbonden, waardoor er een gezellige ruimte is ontstaan. De open keuken is voorzien van een combi-oven, 4-pits gasfornuis, inbouw koel-/vrieskast, afzuigkap en veel werk- en bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer heeft een afmeting van 3,75 x 2,71 m en is goed opgezet met ruimte voor een tweepersoonsbed. Tevens is een vaste ingebouwde kastruimte aanwezig in de kamer. In het midden van de woning is de badkamer gelegen. Deze is uitgevoerd in net tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en staand toilet. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 41m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Buitenruimte: 9,8 m² Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer Energielabel: E geldig tot 10-12-2026 Bouwjaar: 1912 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: T 6264 A7 Aandeel: 3/20e aandeel De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) VVE Aantal leden: 5 appartementsrechten Servicekosten: € 90,-- per maand Reserve Groot onderhoud: € 4.592,11 Kamer van Koophandel nummer: 57449902 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.