Schinkelkade 16-B1075 VG AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

** ENGLISH TEXT BELOW ** Welkom in dit luxueuze en zonovergoten appartement van 88 m² met lift, twee slaapkamers en een vrij uitzicht over het water van de Schinkel. De woning, gebouwd in 2004, is ontworpen als een New Yorkse loft, inclusief penthouse stijl lift die direct in de woning uitkomt. De 11 meter brede, op het westen gerichte, gevel biedt een uitzicht dat nooit verveelt: van zonsondergangen die reflecteren op het water tot de mooie sloepjes die gedurende de hele dag gezellig voorbijvaren. De Schinkelbuurt staat bekend als een zeer vriendelijke en groene buurt, waar iedereen elkaar kent en groet. Het grenst aan het iconische Vondelpark en is diverse leuke cafés en restaurants rijk. Alleen al voor de buurt zou je hier direct willen wonen. Een bijkomend voordeel: één van de beste huisartspraktijken van Amsterdam bevindt zich naast het pand. Indeling Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement met de trap óf met de lift om drempelloos zo de woning in te komen. De lift komt direct uit in de woning en is bedienbaar met sleutel of keycard om de veiligheid te waarborgen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Je loopt direct de brede en zonnige woonkamer in, die zo is opgesteld dat de aandacht altijd op het unieke, vrije uitzicht is gericht. De woonkamer is een ruime, rechthoekige kamer die zich er makkelijk toe leent om op verschillende manieren ingedeeld te worden. Er is hoe dan ook plaats voor een royale zithoek en een grote gastvrije eettafel. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van vijfpits-gasfornuis, oven, afwasmachine en opstelplaats voor een koel-vriescombinatie. De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer heeft plafondhoge inbouwkasten en is, als klap op de vuurpijl, voorzien van een aangrenzend terras met uitzicht op de binnentuinen.De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en is ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze kleurstelling, is bijzonder groot heeft een heerlijk ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en radiator voor warme handdoeken in de ochtend. Een absolute bonus is de inpandige bergruimte in de badkamer, die bijvoorbeeld uitermate geschikt is als wasruimte. Tot slot bevindt zich beneden in de onderbouw een handige berging van ruim 6 m2, goed voor de fietsen, koffers en andere niet-dagelijkse spullen. Kortom: een fantastisch en zonovergoten appartement, dat direct te betrekken is. Doordat de woning ook per lift bereikbaar is, is deze woning ook zeer geschikt voor o.a. mindervaliden. Omgeving De charmante Schinkelkade ligt in de populaire Schinkelbuurt, die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer. De Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat en Koninginneweg liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan heerlijke restaurants, traiteurs, gezellige cafés en hippe boetiekjes. Het groene Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, een fijne plek voor een picknick op een zonnige dag of om te hardlopen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tram 2 stopt om de hoek en het station Haarlemmermeer met een directe bus naar Schiphol is vlakbij. Binnen enkele minuten ben je op de A10. Parkeren gaat via het vergunningenstelsel. De wachttijd bedraagt momenteel twee maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Prachtig, zonovergoten appartement van 88m2; - Spectaculair vrij uitzicht over de Schinkel; - Het gebouw dateert uit 2004; - Het appartement is bereikbaar via een trap of via de lift die directe toegang biedt tot de woning, waardoor deze ook zeer geschikt is voor mindervaliden; - Ruime, tijdloze badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, ligbad en heeft een aparte wasruimte; - In de onderbouw bevindt zich een handige berging van 6m2; - Energielabel A+; - Financieel gezonde en actieve VVE, die wordt beheerd door een professionele administrateur (VVE Beheer Amsterdam); - De VVE-bijdrage voor 2024 is € 575,- per maand (per 2025 € 630,=). De reserve bedraagt momenteel circa €65.000; - De woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. Hiervoor is recent een oranje opinie afgegeven, en er zijn door ons kantoor diverse mogelijkheden verkend om dit object te financieren. - De grondeigenaar is Stichting Grondeigendom Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.224 per jaar; - Projectnotaris Seinstra en van Rooij notarissen; - Levering in overleg, kan spoedig. ~~~~~~~~~~~~~~~~~ Welcome to this luxurious and sun-drenched 88 square meter apartment with elevator, two bedrooms and unobstructed views over the water of the Schinkel. The property, built in 2004, is designed like a New York loft, including penthouse style elevator, which opens directly into the home. The 11-meter-wide, west-facing facade offers a view that becomes boring: from sunsets reflecting off the water to the beautiful pleasure boats cruising by throughout the day. The Schinkel neighbourhood is known as a very friendly and green neighbourhood, where everyone knows and greets each other. It borders the iconic Vondelpark and is home to several nice cafes and restaurants. For the neighbourhood alone you would want to live here immediately. As an added benefit: one of the best general practices in Amsterdam is located next to the property. Layout Through the neat, communal staircase you can reach the apartment by stairs or by elevator to get into the apartment without any obstacles. The elevator leads directly into the apartment and is operated by key or keycard to ensure security. The hall provides access to all rooms. You walk directly into the wide and sunny living room, which is arranged so that attention is always focused on the unique, unobstructed view. The living room is a spacious, rectangular room that easily lends itself to being divided in different ways. Either way, there is room for a generous seating area and a large welcoming dining table. On the left side is the kitchen in U-shape, equipped with five-burner gas stove, oven, dishwasher and space for a fridge-freezer. The bedrooms are located at the rear of the house. The master bedroom has ceiling-high fitted wardrobes and to top it off, has an adjacent terrace overlooking the courtyard gardens. The second bedroom is also of good size and is ideal as a work or children's room. The bathroom, in a neutral and timeless colour scheme, is particularly large has a lovely spacious walk-in shower, bathtub, washbasin cabinet and radiator for warm towels in the morning. An absolute bonus is the interior storage space in the bathroom, which is perfectly suitable as a laundry room. Finally, downstairs in the basement is a handy storage room of over 6 m2: excellent for bicycles, suitcases and other non-daily items. In short: a fantastic and sun-drenched apartment, which can be moved in immediately. Because the house is also accessible by elevator, this property is also very suitable for the disabled. Surroundings The charming Schinkelkade is located in the popular Schinkel neighborhood, known for its friendly atmosphere. The Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat and Koninginneweg are within walking distance and offer a wide range of delicious restaurants, caterers, cozy cafes and trendy boutiques. The green Vondelpark is literally around the corner, a great place for a picnic on a sunny day or for running. The house is easily accessible by public transport: streetcar 2 stops around the corner and Haarlemmermeer station with a direct bus to Schiphol Airport is nearby. Within minutes you are on the A10 motorway. Parking is via the permit system. The waiting time is currently two months (source: City of Amsterdam). Details - Beautiful, sun-drenched apartment of 88m2; - Spectacular view over the Schinkel; - The building originates from 2004; - The apartment is accessible by stairs or elevator that provides direct access to the apartment, making it also very suitable for people with a disability; - Spacious, timeless bathroom, equipped with spacious walk-in shower, bathtub and has a separate laundry room; - In the basement is a convenient storage room of 6m2; - Energy label A +; - Financially healthy and active VVE, which is managed by a professional administrator (VVE Beheer Amsterdam); - The monthly VVE contribution for 2024 is € 575, - per month (by 2025 € 630, =). The current VVE reserves amount to ± €65.000; - The property is situated on private leasehold land. Recently, an orange opinion was issued for this, and our office has explored various possibilities to finance this object. - The landowner is the Stichting Grondeigendom Amsterdam. The annual ground rent amounts to €3,224 per year. - Project notary is Seinstra and van Rooij; - Delivery in consultation, can be soon.