Schinkelkade 57-21075 VL AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Prachtig gelegen aan het karakteristieke water van de Schinkel biedt dit charmante appartement aan de Schinkelkade 57-2 in Amsterdam een unieke combinatie van veel natuurlijk licht, uitzicht over het water en comfortabel stads wonen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed gesitueerd pand in Amsterdam Zuid beschikt het appartement over een prettige indeling en een sterke verbinding met het omliggende water en de skyline van de stad. De grote Franse balkondeuren aan de voorzijde maken het mogelijk de gevel vrijwel volledig te openen, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen de woonkamer en het uitzicht over de Schinkelkade en de prachtige zonsondergangen. ALGEMENE BESCHRIJVING Het appartement beschikt over circa 49 vierkante meter woonoppervlakte en omvat één comfortabele slaapkamer. De woning biedt een prettige balans tussen binnen en buiten, met aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde een balkon van circa 2 vierkante meter. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit zowel de open keuken als de slaapkamer en vormt een rustige buitenruimte waar u kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een opstelplaats voor de wasmachine, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Het appartement biedt een comfortabele en functionele woonomgeving met een logische en prettige overgang tussen de verschillende ruimtes. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde van de woning en is deze georiënteerd op het westen, waardoor u een open uitzicht heeft over de Schinkelkade. De grote Franse balkondeuren zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte en de verbinding met het water en de groene omgeving. Tussen de woonkamer en de open keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot de overige ruimtes van het appartement. Aan de rechterzijde van deze hal bevindt zich de badkamer, die efficiënt is ingedeeld en tevens de wasruimte bevat. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en royale kastruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat gedeeld wordt met de open keuken en dankzij de oostelijke ligging profiteert van de ochtendzon. EIGENDOMSSITUATIE VAN DE GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat er geen sprake is van erfpacht, wat in Amsterdam een belangrijk voordeel is voor eigenaren. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars bestaat uit twee leden en is momenteel slapend. Er is op dit moment geen reservefonds aanwezig. Beide leden hebben echter besloten de VvE gelijktijdig met de verkoop van deze woning te activeren. Daarnaast zal maandelijks worden gereserveerd op basis van de herbouwwaarde en zullen regelmatig vergaderingen plaatsvinden, waarvan notulen worden opgesteld. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Schinkelkade is gelegen in het populaire stadsdeel Amsterdam Zuid, een gebied dat bekendstaat om zijn aantrekkelijke woonstraten, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Wonen aan de Schinkel biedt een bijzondere combinatie van uitzicht over het water, rust en nabijheid van het levendige stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, lokale winkels en recreatiemogelijkheden. Daarnaast liggen er verschillende parken en wandelroutes langs het water in de buurt, wat de locatie ideaal maakt voor zowel ontspanning als actief stadsleven. De woning is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer, met goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas en de uitvalswegen. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTION Beautifully positioned along the characteristic waters of the Schinkel, this charming apartment at Schinkelkade 57-2 in Amsterdam offers a unique combination of natural light, canal views and comfortable city living. Located on the second floor of a well-situated building in Amsterdam Zuid, the apartment features a pleasant layout and a wonderful connection to the surrounding water and skyline. The large French balcony doors at the front of the apartment allow the façade to open almost entirely, creating a seamless transition between the living area and the outside views over the Schinkelkade and its beautiful sunsets. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment comprises approximately 49 square meters of living space and includes one comfortable bedroom. The property benefits from a pleasant balance between indoor living and outdoor enjoyment, with both a French balcony at the front and an additional balcony of approximately 2 square meters at the rear of the apartment. The rear balcony is accessible from both the open kitchen and the bedroom, offering a peaceful outdoor space to enjoy the morning sun. The bathroom is practical and fully equipped with a walk-in shower, toilet, sink and towel heater. A dedicated space for laundry facilities is also incorporated within the bathroom, making efficient use of the available space. The apartment offers a comfortable and functional living environment with a pleasant flow between the different rooms. LAYOUT The apartment is located on the second floor of the building. Upon entering the property, the living area is situated at the front of the apartment and faces west, offering open views over the Schinkelkade. The large French balcony doors allow plenty of natural daylight to enter and enhance the sense of openness and connection to the water and surrounding greenery. Between the living area and the open kitchen, a hallway provides access to the remaining rooms of the apartment. On the right side of this hallway the bathroom is located, which is efficiently designed and includes the laundry area. On the left side of the hallway you will find the spacious bedroom. The bedroom offers sufficient space for a comfortable double bed and generous wardrobe storage. From the bedroom you also have direct access to the rear balcony, which is shared with the open kitchen and benefits from pleasant morning sunlight due to its east-facing orientation. FREEHOLD The apartment is located on freehold land. This means that there is no leasehold obligation (erfpacht), which is an important advantage for homeowners in Amsterdam. HOME OWNERS ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE) consists of two members and is currently inactive. At present, there are no reserve funds. Both members have agreed to reactivate the association in parallel with the sale of this property. Monthly contributions will then be made based on the reinstatement value, and regular meetings will be held with minutes being recorded. LOCATION AND ACCESSIBILITY Schinkelkade is located in the popular district of Amsterdam Zuid, an area well known for its attractive residential streets, green surroundings and excellent accessibility. Living along the Schinkel provides a rare combination of water views, tranquility and proximity to the vibrant city centre. The surrounding neighbourhood offers a wide range of cafés, restaurants, local shops and recreational facilities. Several parks and walking routes along the water are located nearby, making the area ideal for both relaxation and active city living. The property is easily accessible by bicycle, car and public transport, with convenient connections to the city centre, the Zuidas business district and major highways. BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..