Schinkelkade 58-H1075 VL AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

Wonen aan het water mét eigen achtertuin en om de hoek van het Vondelpark – jouw droomplek op Schinkelkade 58-H. Wil jij deze zomer front row zitten tijdens Sail? Of met een glas wijn genieten van de zonsondergang terwijl bootjes voorbijvaren tijdens Koningsdag of Pride? Hier beleef je Amsterdam op z’n mooist – elke dag opnieuw. Welkom bij deze charmante en perfect ingedeelde benedenwoning van circa 75 m², inclusief een volledig verwarmde en geïsoleerde kamer in het tuinhuis. Een unieke plek waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het kabbelende water van de Schinkel, en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woning beschikt over een eigen entree, een lichte woonkamer, een ruime eetkeuken, een stille slaapkamer, een fijne achtertuin en een extra werkkamer of slaapkamer in de tuin, én ligt op eigen grond in een rustige, karakteristieke straat. ’s Ochtends en ’s middags geniet je van de zon in de heerlijk rustige tuin op het zuidoosten onder het genot van een verse appel uit jouw eigen appelboom. En ’s avonds neem je plaats op het bankje voor het huis, waar je met een glas wijn de zon ziet ondergaan over het water – een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Bijzonderheden: - Gelegen aan de Schinkel met vrij uitzicht op het water - Bankje voor het huis om ’s avonds te genieten van de zonsondergang - Eigen entree - Lichte doorzonwoonkamer met zicht op voorbijvarende bootjes - Open eetkeuken, compleet uitgerust met 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie - Slaapkamer aan de tuinzijde met airconditioning en ruime vaste kast - Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en handdoekradiator - Keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten - Tuin geeft toegang tot een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of atelier - Twee praktische bergruimtes inclusief wasmachine-aansluiting - Woonoppervlak ca. 75 m² inclusief tuinhuis van ca. 14 m2 (conform NEN2580) - Energielabel C - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Kleinschalige en actieve VvE met 4 leden; maandelijkse bijdrage: €104 - Levering in overleg, snelle oplevering mogelijk Indeling: Je komt binnen via je eigen voordeur. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de levendige Schinkel. De doorzonindeling zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. In het midden van de woning bevindt zich de eetkamer met aangrenzende open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De tuin ligt op het zuidoosten en is een oase van rust, met een appelboom die bloeit in het voorjaar en fruit geeft in het najaar. Achterin de tuin staat het volledig geïsoleerde tuinhuis met openslaande deuren – een ideale stille ruimte voor gasten, als thuiskantoor of als atelier. Aan de tuinzijde ligt de royale slaapkamer, voorzien van airconditioning en een grote inbouwkast. De moderne badkamer is slim ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De woonkamer biedt toegang tot twee praktische opbergruimtes, één onder de trap en één in een aparte ruimte inclusief aansluiting voor de wasmachine. Wonen in de Schinkelbuurt: De Schinkelbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam Oud-Zuid. Het combineert een rustige, dorpse sfeer met stedelijk gemak. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek: van lokale speciaalzaken op het Hoofddorpplein (zoals een slager, bakker, kaaswinkel en wijnhandel) tot bekende restaurants als Ron Gastrobar, Bar Bonnie en Restaurant Blauw. Het Vondelpark ligt op een paar minuten lopen, net als de Amstelveenseweg en Zeilstraat met hun veelzijdige horeca- en winkelaanbod. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of op de Zuidas, en met de auto rijd je in 5 minuten de A10 op. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes nabij, en station Zuid op korte afstand. Kortom… Deze benedenwoning aan de Schinkel is een unieke combinatie van rust, comfort, karakter en bereikbaarheid. Een sfeervol thuis met een heerlijke tuin op het zuidoosten, gelegen op een unieke locatie aan het water en op loopafstand van het Vondelpark. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder dit plekje is!