Schollenbrugstraat 23-21091 GA AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Heerlijk licht en sfeervol jaren '30 appartement (65 m²) met balkon in de populaire Weesperzijdebuurt! Welkom in dit goed ingedeelde en lichte appartement van 65 m² met zonnig balkon, gelegen in de geliefde Weesperzijdebuurt! De woning is in 2016 volledig en smaakvol gerenoveerd, waardoor je hier zó kunt intrekken. Authentieke jaren ’30-details, zoals een karakteristieke erker, originele paneeldeuren en een sfeervolle open haard, gaan hier naadloos samen met moderne afwerking. Het resultaat? Een unieke en charmante woning waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met prachtige erker en houten parketvloer. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 11 m², beide met toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tot slot is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Omgeving: Wonen aan de Amstel: waar stadse levendigheid en rust samenkomen. Start de dag met een hardlooprondje langs de Amstel en sluit af met een borrel op een van de vele zonnige terrassen aan het water. Alles is dichtbij! Het Amstelstation ligt op slechts twee minuten lopen en hotspots als Carré, de Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt, Beukenplein en het Oosterpark zijn om de hoek. De Schollenbrugstraat is een rustige en erg groene straat midden in de bruisende Weesperzijdebuurt en Amsterdam Oost. In de directe omgeving vind je populaire cafés en restaurants zoals Troef, Hesp en De IJsbreker. Via de A10 ben je bovendien snel onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Vereniging van Eigenaren: De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt actief beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,-. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934, gesplitst in appartementsrechten in 2011 - Woonoppervlakte 65 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Energielabel D, voorzien van HR++ beglazing - Volledig gerenoveerd in 2016 - Authentieke details zoals erker, paneeldeuren en open haard - Houten parketvloer en inbouwspots door de hele woning - Gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon € 768,12 t/m 15-07-2058 (jaarlijkse indexatie) - Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd, jaarlijkse canon € 1.261,39 na 2058 - Gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt - Oplevering in overleg Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt, ik laat je het appartement graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! Groet, Tim Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.