Schoolstraat 6-C1054 KD AmsterdamVondelparkbuurt-West

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Schoolstraat 6 C, 1054 KD te Amsterdam. Zeer licht en ruim bovenhuis (74 m²) gelegen in een fijn gedeelte van oud-west, op steenworp afstand van het Vondelpark. Het driekamer appartement is zeer courant ingedeeld en heeft aan de achterzijde een zonovergoten terras, gelegen op het zuidwesten. Het appartement maakt onderdeel uit van een vernieuwbouwproject (De 11 Pandjes), wat een aantal jaren geleden is opgeleverd, toentertijd is het geheel in oude glorie hersteld en is de fundering vernieuwd. Het appartement is de afgelopen jaren goed onderhouden en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ligging/bereikbaarheid: De woning ligt op een toplocatie in een jong en hip gedeelte van (Oud-) West, om de hoek van het populaire Vondelpark waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. De buurt wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes, cafés & restaurants. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Culturele uitgaansgelegenheden zijn te vinden in het iets verder gelegen centrum. Voorzieningen zoals openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10. Indeling: Derde etage: Entree. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woonkamer (4,86 m hoog) met aan de voorzijde een zitgedeelte, wat ook als extra kamer gebruikt kan worden. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde. Open keuken in het midden van de ruimte, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot het zonovergoten terras (op het zuidwesten), vanwaar u prachtig weids uitzicht heeft richting het groene Vondelpark en de lager gelegen huizen aan de achterzijde. Masterbedroom gelegen aan achterzijde, vanuit deze kamer heeft u wederom toegang tot het terras. Tweede ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Bergkast met wasmachine en drogeraansluiting. In de hal is een luik naar een ruime en praktische bergzolder. Kortom: Een fijn, licht en perfect ingedeeld appartement, op een top locatie! Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er op dit moment geen mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 74 m² (meetrapport aanwezig) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten: € 221,34 per maand - MJOP aanwezig - Nieuwe fundering - CV-installatie - Airconditioninig in masterbedroom en woonkamer - Volledig dubbel glas - Zonnig terras op het zuidwesten - 2 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een 3de slaapkamer - Veel bergruimte op de bovengelegen vliering - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Schoolstraat 6 C, 1054 KD Amsterdam Very bright and spacious upper-floor apartment (74 m²) located in a pleasant part of Old West, just a stone's throw from the Vondelpark. This three-room apartment has an excellent and practical layout, and features a sun-drenched southwest-facing terrace at the rear. The apartment is part of a renovation project (“De 11 Pandjes”) that was completed a few years ago, during which the building was restored to its former glory and the foundation was renewed. The apartment has been well maintained in recent years and is in excellent condition. The ground lease has been bought off in perpetuity! Location / Accessibility: The property is located in a prime location in a vibrant and trendy part of (Old) West, right around the corner from the popular Vondelpark – perfect for walking, jogging, or cycling. The neighborhood is characterized by numerous charming shops, cafés, and restaurants. Amenities such as schools, childcare, and sports facilities are all close by. Cultural venues can be found in the nearby city center. Public transportation options are within walking distance, and there is also good access to the A10 ring road. Layout: Third floor: Entrance. Hallway providing access to all rooms. Attractive and bright living room (4.86 m high) with a seating area at the front, which could also serve as an extra bedroom or study. The dining area is located at the rear. The open-plan kitchen is centrally positioned and equipped with various high-end built-in appliances. From the dining area, you have access to the sunny southwest-facing terrace, which offers stunning, wide views toward the green Vondelpark and the lower-lying buildings at the rear. The master bedroom is located at the rear, with direct access to the terrace. The second spacious bedroom is at the front. The bathroom features a walk-in shower and double washbasin. There is a separate toilet and a storage closet with connections for a washing machine and dryer. A hatch in the hallway provides access to a spacious and practical attic storage area. In short: A beautiful, bright, and perfectly laid-out apartment in a top location! Parking: Paid on-street parking and permit system. According to the Amsterdam municipality's website, it is currently not possible to obtain a parking permit for this address. Key features: - Apartment right, 74 m² (measurement report available) - Perpetual ground lease has been bought off - Active and professionally managed HOA - Service costs: €221.34 per month - Multi-year maintenance plan (MJOP) in place - New foundation - Central heating installation - Air conditioning in the master bedroom and living room - Fully double glazed - Sunny southwest-facing terrace - Two spacious bedrooms, with the possibility to create a third - Ample storage in the attic above - Transfer by mutual agreement, can be done quickly Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. The selling agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a certified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing agent and to investigate them independently. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently competent to oversee all matters that may be relevant. The NVM conditions apply.