Sem Presserhof 151087 JE AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Gelegen aan een kindvriendelijk hofje vind je deze fijne maisonnette met een eigen entree op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², drie ruime slaapkamers, een eigen tuin en een vernieuwde badkamer en vloer voel je je hier al snel thuis. De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht voor het huidige tijdvak en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier aan een rustig, autovrij hofje, terwijl winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het stadsstrand van IJburg zich op korte afstand bevinden. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een ontspannen woonomgeving! De eerste eigenaren hebben hier met veel plezier en liefde gewoond, en dat voel je bij binnenkomst. Ben jij op zoek naar een fijne plek om thuis te komen? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in! Indeling Begane grond Via de eigen entree op de begane grond bereik je de ruime hal, met toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de woonverdieping. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Aan de rustige achterzijde ligt een ruime slaapkamer kamer met een schuifpui naar de tuin op het noordoosten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel en gezellig zitje en is ook bereikbaar via de poort. Woonverdieping Via de trap bereik je de woonverdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Centraal op deze verdieping liggen de badkamer, een separaat toilet en een praktische was/bergruimte. De badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, spiegels met verlichting en goudkleurige kranen. Berging Bij de woning hoort een externe berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen voor parkeren op straat. Op het moment van schrijven geldt hiervoor geen wachttijd (bron: Gemeente Amsterdam). Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in het geliefde IJburg, een moderne woonwijk die bekendstaat om haar ruimtelijke opzet, waterrijke karakter en uitstekende voorzieningen. Je woont hier aan een rustig en verzorgd hofje met een eigentijdse uitstraling. De kleinschalige opzet, bijzondere architectuur en het doordachte design geven het hofje een eigen karakter. Hier woon je heerlijk rustig, weg van de drukte van de stad, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Niet voor niets is IJburg uitgegroeid tot een populaire woonwijk voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand. Voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen. Ook liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hier hun hart ophalen. Maak een wandeling langs het water, geniet van de nabijgelegen parken of ontdek de vele fiets- en wandelroutes in de omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met tram 26 sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A9 en A10 bereik je bovendien eenvoudig de rest van de Randstad. Bijzonderheden • Ruime maisonnette van circa 101 m² • Verdeeld over twee woonlagen • Eigen entree op de begane grond • Drie ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Badkamer circa vier jaar geleden vernieuwd • PVC-vloer circa twee jaar geleden gelegd • Externe berging in de onderbouw én inpandige bergruimte • Gelegen aan een autovrij en groen hofje • Actieve VvE, bijdrage circa € 199,- per maand • Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels en het stadsstrand van IJburg • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2053 • Na 31 december 2053 is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden • Mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief en gelden als circa maten. Wij adviseren kopers zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn en zich hierbij te laten begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar.