Sem Presserhof 341087 JG AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Heerlijk licht gezinshuis van 95 m² met een dakterras (15 m²), gelegen aan een rustig, autovrij hofje op IJburg. De ideale locatie voor kinderen om buiten te spelen! Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. INDELING Begane grond: Via de eigen voordeur aan het hofje komt je binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt. Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Op deze verdieping liggen de twee slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is hier de wasmachine opgesteld. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de opvallend lichte en ruime woonkamer gelegen met aangrenzend het dakterras. Dit dakterras is een geweldig verlengstuk van de woonkamer. Vanaf het voorjaar tot aan de herfst is dit een heerlijke plek om met vrienden of familie buiten te eten of gewoon lekker met een kop koffie in de zon te zitten. Vanuit de woonkamer is er uitzicht over de groene, autovrije binnentuin, die door de VvE wordt onderhouden. In het voorjaar, wanneer de kersenbomen prachtig in bloei staan, is het uitzicht op de bomen fantastisch. De royale woonkamer heeft aan vier zijden ramen, waardoor er bijzonder veel lichtinval is. Er zijn twee schuifpuien met elk een Frans balkon, wat een gevoel van vrijheid geeft. De open keuken is uitgerust met een breed keramisch fornuis met een grote oven en een RVS afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een inbouw vaatwasser en naast de keuken bevindt zich een bijkeuken. De bijkeuken zou eventueel bij de keuken getrokken kunnen worden, waardoor er een zeer grote keuken gecreëerd kan worden. Op dezelfde verdieping is nog een tweede toilet met fonteintje gesitueerd. Berging: Tenslotte is er nog een eigen berging van 8 m². Deze bevindt zich in de kelder onder het Sem Presserhof. PARKEREN De huidige bewoners huren een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van Sem Presserhof. Momenteel zijn er meerdere parkeerplaatsen te huur. ENERGIELABEL A Dit fijne gezinshuis is gebouwd in 2006 en is volledig geïsoleerd. Er is een energielabel A afgegeven. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is genaamd “VvE de Veste” en wordt professioneel beheerd. Deze financieel gezonde en actieve VvE bestaat uit 180 woningen met bijbehorende bergingen, 34 bedrijfsruimten, 189 parkeerplaatsen en 10 motorparkeerplaatsen. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 193,30 per maand. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer voor erfpacht betaald te worden! OMGEVING Dit kindvriendelijke hofje is afgesloten voor autoverkeer en is een rustige plek waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Ook is er een speeltuin op het Sem Presserhof. Op IJburg zijn verschillende kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang locaties (BSO’s). Ook is er een grote keuze uit verschillende scholen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels. En ergens wat eten of drinken kan bij de diverse leuke restaurants en lunchrooms in de buurt. Op IJburg zijn meerdere sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Ook is er strand IJburg en een drietal parken: het Brand Dirk Ochsepark, Theo van Goghpark en het Ed Pelsterpark. Het grote Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op steenworp afstand van IJburg en zijn ideaal om een langere wandeling te maken. IJburg beschikt over een prima tram- en busverbindingen met het Centraal Station. In 16 minuten ben je met de tram vanaf IJburg op het Centraal Station. Met bus 66 is station Bijlmer Arena goed bereikbaar. Per auto zijn de snelwegen A1, A9 en A10 in enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - woonoppervlakte: 95 m² (meetrapportage aanwezig); - dakterras van 15 m² - geen bovenburen! - gelegen aan een autovrij hofje - eigen voordeur - eigen berging in de kelder van Sem Presserhof: 8 m² - parkeergarage (mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats) - bouwjaar 2006 - energielabel A - stadsverwarming - gezonde en professioneel beheerde VvE met een meerjaren onderhoudsplan - servicekosten € 193,90 per maand - gunstige openbaar vervoerverbindingen naar het Centraal Station en station Bijlmer Arena - oplevering in overleg