Senefelderstraat 1-21097 CV AmsterdamDon Bosco

Een heerlijk licht en luxe appartement aan de Senefelderstraat 1-2, gelegen in het bruisende Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten en maar liefst drie externe bergingen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kortom: een comfortabel appartement op een uitstekende locatie. DE INDELING Begane grond Via de hoofdingang kom je in het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning. Ook is hier een extra fietsenberging aan de buitenzijde aanwezig. Tweede verdieping Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een luxe open keuken. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een stoomoven met magnetronfunctie, een vaatwasser van Bosch, een inbouwkoelkast, inbouwvriezer, Quooker, een 5 pits kookplaat en een afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele waskom en een moderne verwarmde spiegel met verlichting. Het toilet is separaat en een aparte waskast bevinden zich in de hal. Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich nog twee ruime bergingen, ideaal voor extra opslagruimte. WONEN IN HET BRUISENDE AMSTERDAM-OOST Senefelderstraat 1-2 ligt in een rustige straat in Amsterdam-Oost, op loopafstand van winkelcentrum Oostpoort en diverse koffietentjes en buurtwinkels. Daarnaast zijn er volop hippe hotspots in de buurt, zoals Bar Bukowski, De Biertuin Oost, Café Kuijper en nog veel meer. Ook op het gebied van groen en ontspanning zit je hier goed: zowel het Oosterpark als Park Frankendael liggen vlakbij. Verder zijn er meerdere sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder TrainMore en Vondelgym. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse tram- en busverbindingen, en ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de aansluiting op de Ring A10. Daarnaast liggen zowel station Amsterdam Muiderpoort, Amsterdam Science Park en station Amsterdam Amstel op korte afstand van de woning. GRONDSITUATIE Een groot pluspunt: het appartement ligt op erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canon. U heeft dus geen extra kosten! VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel beheer van het pand, met een maandelijkse bijdrage van € 187. De administrateur verzorgt het financieel en administratief beheer, evenals bestuurlijke en technische ondersteuning. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 67 m² (NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1958; - Energielabel C; - VVE-bijdrage € 187 per maand; - Een balkon op het zonnige zuidwesten; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Externe berging op de begane grond en twee op de zolderverdieping; - Ouderdomsclausule, NEN-clausule en asbestclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg.