Sibogastraat 741094 SM AmsterdamAmbonpleinbuurt

Ruim en licht drie-kamer appartement met terras en vrij uitzicht! Dit sfeervolle drie-kamerappartement van ca. 68 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1998. Geniet van een vrij uitzicht over zowel de stad als de serene binnentuin, ideaal voor wie op zoek is naar rust en levendigheid in één. Gelegen in het hart van Amsterdam Oost, nabij de levendige Javastraat, biedt deze woning de ultieme combinatie van stedelijke voorzieningen en gezelligheid. Ontdek een veelzijdigheid aan winkels, hippe restaurants en sfeervolle cafés op slechts enkele minuten wandelen in zowel de Javastraat, het Winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt. Het Flevopark ligt op wandelafstand en is een ideale plek om te recreëren. Het appartement heeft een perfecte rustige ligging in de bruisende Indische Buurt. Uitstekende bereikbaarheid Met het Muiderpoortstation om de hoek en diverse bus- en tramverbindingen in de buurt is dit appartement perfect bereikbaar. Ook met de auto ben je snel op weg dankzij een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Indeling: Begane grond: De gemeenschappelijke entree op de begane grond is goed verzorgd en leidt naar de toegang tot het trappenhuis, de lift en de gezamenlijke tuin. Vierde verdieping: Hal, gang, twee slaapkamers, een separaat toilet, badkamer met doucheruimte, wastafel en wasmachineaansluiting, woonkamer met open keuken en ruim balkon op het westen. Onderbouw: Berging met voldoende plek voor het stallen van een aantal fietsen. Als bonus: een gezamenlijk dakterras. Kortom, dit is de kans om te wonen op een toplocatie in Amsterdam! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67,6 m², totale gebruiksoppervlakte 82,6 m², inhoud ca. 203 m³ (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 1998; - Appartement gelegen op de bovenste etage; - Zeer licht appartement; - Zonnig eigen balkon op het westen; - Berging in de onderbouw van ca 5 m²; - Royaal gemeenschappelijk dakterras; - Grote fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; - Lift; - Erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2049. De offerte voor de afkoop eeuwigdurend erfpacht is in 2024 gedaan. - Energielabel A; - Onderdeel uitmakend van een fraai appartementencomplex "Valentijn" met een goed georganiseerde VVE; - VvE-bijdrage € 253,79 per maand; - C.V.-ketel Intergas 2018; - Zeer goede bereikbaarheid; - Keuze notaris in Amsterdam, akte volgens Amsterdams Ringmodel; - De woning is verhuurd geweest. Derhalve zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg.