Sijsjesstraat 261021 CW AmsterdamVogelbuurt-Zuid

ENGLISH BELOW*** Wonen in het bruisende Noord op loopafstand van het Noorderpark en de pont naar Amsterdam Centraal Station? Dat kan in Vogelbuurt op de Sijsjesstraat! Dit super fijne appartement van 42m2 met voor én achtertuin is erg charmant en zo te betrekken. Neem snel contact op met kantoor voor een 1 op 1 bezichtiging! Indeling: Via het voortuintje komt u terecht in een hal die toegang verleend tot alle vertrekken. De living bevindt zich aan de voorzijde is ruim genoeg voor een zithoed en eetgedeelte. Grenzend aan de living vindt u aan de achterzijde de slaapkamer die uitkijkt op de achtertuin. Heerlijk zomers wakker worden en de tuin inrollen. De nette keuken is apart en ook vanaf hier loop je de tuin in. In de badkamer is een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Renovaties: Volledig gerenoveerd in 2020: Inclusief nieuwe ramen (HR++), kozijnen, isolatie en schilderwerk. De gevel en het dak zijn ook volledig gerenoveerd, waardoor dit historische gebouw een energiezuinig label heeft gekregen. Omgeving en bereikbaarheid: De woning bevindt zich in het bruisende Amsterdam-Noord, in de karakteristieke Vogelbuurt nabij het IJplein. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, waaronder de Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek. Ook zijn er tal van winkels in de directe omgeving, met winkelcentrum Boven 't Y aan het Buikslotermeerplein op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Noorderpark en het Vliegenbos eveneens op gepaste afstand. Daarnaast kent de buurt een breed aanbod aan hippe hotspots zoals Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing, Coba Taqueria en meer. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10. Via de Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en de Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam / S116 Volendam) is Amsterdam-Noord uitstekend verbonden met zowel Amsterdam-West als Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel zorgt daarnaast voor een directe verbinding met de Amsterdamse binnenstad. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. De Noord/Zuidlijn met metrostation Noorderpark liggen op loopafstand, waardoor u snel in het centrum bent. Daarnaast is de pont naar Amsterdam Centraal Station gemakkelijk per fiets bereikbaar. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, echter is zowel het voortdurende tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. U betaald dus nooit meer erfpacht! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer en is erg actief en gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen op dit moment €60,12 per maand. Er is een MJOP en een reservefonds. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 42m2; (BBMI gemeten) - Perfecte starterswoning in Amsterdam Noord; - Geweldige locatie met alle voorzieningen op fiets en loopafstand; - Erfpacht volledig afgekocht; - Actieve en gezonde VvE; - Grootschalig gerenoveerd en geïsoleerd in 2020; - Servicekosten bedragen €60,12 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel; - Separate berging van ca. 5m2; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' *********************** Living in vibrant Amsterdam-Noord within walking distance of Noorderpark and the ferry to Amsterdam Central Station? It’s possible in the Vogelbuurt on Sijsjesstraat! This delightful 42 m² apartment with both a front and back garden is full of charm and ready to move into. Contact our office quickly to schedule a private viewing! Layout: Through the front garden you enter a hallway that provides access to all rooms. The living room is situated at the front and offers enough space for both a seating and dining area. Adjacent to the living room, at the rear, you’ll find the bedroom overlooking the back garden a lovely spot to wake up in summer and step right outside. The neat, separate kitchen also grants direct access to the garden. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Renovations: Fully renovated in 2020, including new windows (HR++), frames, insulation, and paintwork. The façade and roof were also completely refurbished, resulting in this historic building achieving an energy-efficient label. Surroundings and accessibility: The apartment is located in lively Amsterdam-Noord, in the characteristic Vogelbuurt near the IJplein. Several supermarkets for your daily groceries including Jumbo Foodmarkt and Dirk van den Broek are within walking distance. Numerous shops can be found in the immediate vicinity, with shopping center Boven ’t Y at Buikslotermeerplein just a short bike ride away. For recreation, Noorderpark and the Vliegenbos are also close by. The neighborhood further offers a wide range of trendy hotspots such as Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing, Coba Taqueria and more. In short, an ideal location with all amenities within easy reach! By car you can reach the A10 ring road within minutes. Thanks to the Coen Tunnel (exit S118 Oostzanerwerf) and the Zeeburger Tunnel (exit S115 Nieuwendam / S116 Volendam), Amsterdam-Noord is well connected to both Amsterdam-West and Amsterdam-East. The IJ Tunnel also provides a direct route to the city center. Public transport accessibility is excellent as well: the North/South metro line with station Noorderpark is within walking distance, offering fast access to the center. The ferry to Amsterdam Central Station is also easily reached by bike. Leasehold: The property is located on municipal leasehold land; however, both the current period and the perpetual period have been fully bought off. You will therefore never pay ground rent again! Homeowners’ Association: The homeowners' association is professionally managed by Pro VVE Beheer and is very active and financially healthy. Monthly service charges currently amount to €60,12. An MJOP (multi-year maintenance plan) and reserve fund are in place. Details: - Living area 42 m² (measured according to BBMI) - Perfect starter home in Amsterdam-Noord - Excellent location with all amenities within walking and cycling distance - Leasehold fully bought off - Active and healthy HOA - Thoroughly renovated and insulated in 2020 - Service charges €60.12 per month - Separate storage from more or less 5m2 - Transfer in consultation, possible at short notice - Notary: buyer’s choice, provided they are based in Amsterdam - An agreement is only concluded once the purchase contract has been signed by both parties "This information has been compiled with utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."