Simsonstraat 13-21076 VH AmsterdamMarathonbuurt-West

Charmant en instap klaar 2-kamerappartement met ruim balkon in Amsterdam-Zuid. Op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, aan de vriendelijke, rustige en groene Simsonstraat, ligt dit prachtig afgewerkte 2-kamerappartement met balkon. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek bouwblok in de Berlage-stijl (Plan Zuid) en is aangewezen als gemeentelijk monument. Authentieke details, fraai metselwerk en stijlvolle kozijnen worden hier moeiteloos gecombineerd met modern wooncomfort, zoals HR-glas en goede isolatie. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkeuken & zitkamer Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, voorzien van witte kasten, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser, oven en kranen zijn recent vernieuwd. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op: een heerlijke plek om ’s ochtends te ontbijten met uitzicht over de groene binnentuinen. De lichte zitkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met een fraaie vloer, ruimte voor een comfortabele zithoek én een werkplek. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de karakteristieke straat. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Berging Op de zolderverdieping bevindt zich een royale berging van circa 6 m². Met toestemming van de VvE kan deze bij het appartement betrokken worden door het plaatsen van een interne trap. Buurt De Simsonstraat is een rustige en groene straat in het geliefde Amsterdam-Zuid. Op de hoek met de Olympiaweg en Marathonweg vind je diverse buurtwinkels. Voor een drankje of diner liggen populaire hotspots zoals Bar Grill Marathonweg en Café Kiebêrt op loopafstand. Openbaar vervoer, het Olympiaplein, Stadionplein en het Haarlemmermeerstation zijn dichtbij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN 2580). • Balkon met ochtendzon. • Berging van ca. 6 m² op zolder. • Gemeentelijk monument in Amsterdamse Schoolstijl. • Geen wachttijden parkeervergunning en tweede vergunning mogelijk. • Hoogwaardig gerenoveerd (2013) en goed geïsoleerd (HR-glas, geïsoleerde wanden, vloeren en plafonds). • Recent (2024/2025) uitgevoerd schilder- en voegwerk aan voor- en achtergevel inclusief dak- en schoorsteen inspectie/reparatie. • Recent uitgevoerd schilderwerk trappenhuis. • Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 146,- per maand, MJOP aanwezig. • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht, canonvrij t/m 2056. • Oplevering in overleg. Kortom: een charmant en instap klaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, ideaal voor starters of stellen die comfortabel en rustig willen wonen met alles binnen handbereik.