Singel 10-31013 GA AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

** ENGLISH TEXT BELOW ** Wil je wonen in het schilderachtige centrum van Amsterdam en iedere dag weer genieten van spectaculair uitzicht over de gracht, de Koepelkerk en het Centraal Station? Dit dubbele bovenhuis van ca. 76m2 is gelegen op eigen grond en heeft het verder allemaal: het uitzicht, de ruimte, twee slaapkamers én een dakterras. Kom langs en laat je onderdompelen in het Amsterdamse stadsleven! Het Singel is onderdeel van de iconische Grachtengordel van Amsterdam. Het statige pand is in 1891 gebouwd en is omringd door historie: aan de gracht bevinden zich vele monumenten, kerken en musea. Het is omringd door vele leuke winkels en horeca en met Koningsdag is dit ‘the place to be’! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping, wat je brengt naar het appartement op de derde en vierde verdieping. De woning maakt indruk: direct valt op hoe licht het appartement is en dat het hier muisstil is. Hier kun je dus in alle rust wonen, terwijl je midden in de stad zit. De royale living is zeer goed ingedeeld, waarbij alles is gericht op het spectaculaire uitzicht aan de voorzijde van het huis. De plafondhoge ramen zijn voorzien van HR++ glas. De openslaande deuren bieden toegang tot het Franse balkon; zie je jezelf hier al staan? Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de halfopen keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap en een oven. Ook is er voldoende opbergruimte. Naast de keuken is er een handige inbouwkast, waar de wasmachine en droger staan. Via de met stof beklede trap bereik je de vierde verdieping, waar een dakkoepel het trappenhuis extra mooi verlicht. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan er een uitzicht heeft op de grachten en de ander toegang heeft tot het waanzinnige, op het zuidwesten gelegen dakterras van 7m2. Al vanaf de eerste zonnestralen is het hier heerlijk toeven! De badkamer is goed ingedeeld en heeft een ruim ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Kortom: ben je op zoek naar een woning op een super centrale locatie, waarin je Amsterdam ultiem kunt beleven? Dan is dit je kans! Omgeving Een absolute A-locatie in het centrum van Amsterdam: het Singel. Het ligt op steenworp afstand van allerlei winkels, zoals die op de fameuze ‘9 straatjes’ en op de Haarlemmerstraat, voor een avond uit kun je naar de Jordaan, SoHo House of bijvoorbeeld het W hotel. Er bevindt zich ook een diversiteit aan supermarkten, bakkers en slagers, de meest geweldige restaurants en leuke hot spots. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal bevindt zich op loopafstand waar je de trein, metro en tram kunt nemen. Parkeren gaat via het vergunningenstelsel. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van 75,8m2, gelegen in een statig pand uit 1891; - Spectaculair vrij uitzicht over het Singel; - Gelegen op EIGEN GROND (dus géén erfpacht!); - Royale doorzonkamer, grote ramen aan de voor- en achterzijde; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Zonnig dakterras van 7m2, gelegen op het zuidwesten; - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet; - In 2009 heeft funderingsherstel plaatsgevonden; - Het gebouw is in 2014 gesplitst in appartementsrechten; - Het schilderwerk van de kozijnen aan de voor- en achterkant worden voor rekening van de verkoper op korte termijn uitgevoerd; - De VVE wordt momenteel geactiveerd. Het beheer wordt uitbesteed aan een VVE-beheerder en de maandelijkse servicekosten zullen circa €150 gaan bedragen; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst; - Levering in overleg; kan spoedig ** ENGLISH ** Would you like to live in the picturesque center of Amsterdam and enjoy spectacular views of the canal, the dome church, and Central Station every day? This two-level upstairs apartment of approximately 76m² is located on freehold land and offers it all: views, space, two bedrooms, and a rooftop terrace. Come and immerse yourself in true Amsterdam city life! The Singel is part of Amsterdam's iconic Canal Belt. This stately building was constructed in 1891 and is surrounded by history—canal-side monuments, churches, and museums. The area is filled with charming shops and cafes, and on King’s Day, this is the place to be! Layout Via the communal staircase, you reach the private entrance on the second floor, which leads to the apartment on the third floor. The home makes an immediate impression: it’s bright, and incredibly quiet. You can enjoy peaceful living right in the middle of the city. The spacious living area is well laid out, with everything oriented towards the spectacular view at the front. The floor-to-ceiling windows are fitted with HR++ glass. French doors open up to a charming balcony—can you picture yourself standing there? At the rear of the property is the semi-open kitchen, fully equipped with a dishwasher, fridge-freezer combo, gas stove with extractor hood, and oven. There's also plenty of storage space. Next to the kitchen is a convenient built-in closet housing the washing machine and dryer. A carpeted staircase leads to the fourth floor, where a skylight adds beautiful natural light to the stairwell. There are two generously sized bedrooms—one with canal views, and the other with access to the stunning 7m² southwest-facing rooftop terrace. The perfect place to relax from the very first rays of sun! The bathroom is well designed, featuring a spacious bathtub, walk-in shower, sink with vanity, and a second toilet. In short: looking for a home in a superbly central location where you can fully experience Amsterdam? This is your chance! Surroundings A prime location in the heart of Amsterdam: the Singel. Just steps away from popular shopping streets like the famous “9 Streets” and Haarlemmerstraat. For a night out, head to the Jordaan, Soho House, or the W Hotel. There’s also a wide variety of supermarkets, bakeries, butchers, incredible restaurants, and cozy hotspots nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is within walking distance, offering train, metro, and tram connections. Parking is available through the permit system. Particularities - Two-level upstairs apartment of 75.8m² in a stately building from 1891; - Spectacular, unobstructed views over the Singel canal; - Located on OWN GROUND (so no leasehold!); - Spacious, bright living room with large front and rear windows; - Two generously sized bedrooms; - Sunny 7m² rooftop terrace, facing southwest (afternoon and evening sun); - Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, and second toilet; - Foundation renewed in 2009; - Building was divided into apartment rights in 2014; - The paintwork of the window frames and other wood (front and rear) will be done at seller’s expense; - Homeowners’ Association (VvE) is being activated, management outsourced to a professional firm, and the monthly fees will likely be around €150; - Age and non-occupancy clauses will be applied in the purchase agreement; - Transfer in consultation; can happen soon