Singel 168-H1015 AH AmsterdamLeliegracht e.o.

Singel 168 H - Amsterdam Wonen aan het Singel met de ruimte van een royaal dubbel benedenhuis en de sfeer van de Amsterdamse grachten! In het historische hart van Amsterdam bevindt zich dit bijzondere grachtenhuis van circa 178 m². De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Karakteristieke details, hoge plafonds, hoogwaardige afwerking en een royale indeling zorgen voor een elegante en exclusieve woonbeleving. Met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, twee royale woonruimtes, grote inpandige berging en een prachtig uitzicht over het Singel biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. De woning is in 2017-2018 intern gerenoveerd en ligt op eigen grond. Een heerlijk huis voor wie graag midden in de stad wil wonen. INDELING (zie plattegronden) Begane grond De woning is bereikbaar via een gezamenlijke entree op de begane grond, die toegang biedt tot een indrukwekkende marmeren hal. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en sfeervolle kamer, die momenteel is ingericht als werkkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en geniet je van een fraai uitzicht over het Singel. Deze veelzijdige ruimte kan naar wens worden ingericht als woonkamer, werkkamer of representatieve ontvangstruimte. Elegante Franse deuren met glasdetails verbinden de kamer met de hal. De glazen overkapping boven de hal zorgt daarbij voor een ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, die via een korte trap vanuit de hal bereikbaar is. Aangrenzend ligt een luxe badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet. Bel-etage De karakteristieke trap leidt naar de tussenverdieping, waar de tweede slaapkamer zich bevindt. Deze kamer beschikt over ruime inbouwkasten en een fraaie houten vloer. Eerste verdieping De bovenste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende woonkamer met verschillende comfortabele zithoeken en een prachtig uitzicht over de gracht. De open keuken is uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling is deze verdieping bij uitstek geschikt om te koken, uitgebreid te dineren en gasten te ontvangen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart gastentoilet. De derde slaapkamer ligt eveneens op deze verdieping en beschikt over een authentieke houten vloer en een luxe en-suitebadkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Ook de wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping. In het souterrain aan de voorzijde zijn nog twee grote inpandige ruimtes voor opslag of speel - / gamekamer voor kinderen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het Singel is een van de oudste en meest iconische grachten van Amsterdam en maakt deel uit van de wereldberoemde grachtengordel, die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. Wonen aan het Singel betekent genieten van de charme van de historische binnenstad, waar rust, karakter en het bruisende stadsleven op harmonieuze wijze samenkomen. Op loopafstand bevinden zich de beroemde Negen Straatjes, de Dam, het Spui en natuurlijk De Jordaan. De directe omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan exclusieve boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en gerenommeerde restaurants. Ook diverse musea, galerieën en theaters bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Ook de ringweg A10 en luchthaven Schiphol zijn goed bereikbaar. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van historische allure, luxe en comfort, midden in het karakteristieke centrum van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte van circa 178 m²; - Gelegen aan de iconische Singel in hartje Amsterdam; - Drie ruime slaapkamers; - Twee luxe badkamers; - Twee royale woonruimtes; - Prachtig uitzicht over het Singel; - Gelegen in de historische Amsterdamse grachtengordel; - Rijksmonument; - Authentieke details en karakteristieke elementen; - Hoge plafonds en een indrukwekkende marmeren hal; - Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; - Elegante Franse deuren met glasdetails; - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer met uitgebreide inbouwkasten; - En-suitebadkamer met inloopdouche; - Praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen; - Gemeten volgens de BBMI; - Energielabel C; - VvE-bijdrage bedraagt €200,-- per maand; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Singel 168 te Amsterdam” en wordt beheerd door de 2 leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 200,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Singel 168 H - Amsterdam Living on the Singel with the space of a generous double ground-floor apartment and the true atmosphere of the Amsterdam canals! In the historic heart of Amsterdam, you will find this exceptional canal house spanning approximately 178 m². The property blends authentic charm with contemporary living comfort. Characteristic details, high ceilings, high-end finishes, and a spacious layout ensure an elegant and exclusive living experience. Featuring three spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, two generous living areas, a large internal storage space, and beautiful views over the Singel, this property offers an outstanding residential experience in one of Amsterdam’s most sought-after locations. The property was internally renovated in 2017-2018 and is located on freehold land (no ground lease). A wonderful home for anyone who wishes to live right in the city center. LAYOUT (see floor plans) Ground floor The property is accessed via a shared entrance on the ground floor, leading into an impressive marble hallway. The various rooms are accessible from this hallway. At the front, there is a bright and atmospheric room, currently configured as a home office. Thanks to the large windows, the space enjoys an abundance of natural daylight and offers a beautiful view over the Singel canal. This versatile room can be styled as a living room, office, or formal reception area according to your preference. Elegant French doors with glass panels connect the room to the hallway. The glass skylight roof above the hallway enhances the sense of space and provides a pleasant influx of light. At the rear of the property is the first spacious bedroom, accessible via a short flight of stairs from the hallway. Adjoining this room is a luxurious bathroom equipped with a bathtub and a washbasin. This floor also features a separate toilet. Bel-étage (Mezzanine) The characteristic staircase leads to the mezzanine level, where the second bedroom is located. This room features spacious built-in wardrobes and a beautiful wooden floor. First floor The top floor forms the heart of the home. Here, you will find an impressive living room with several comfortable seating areas and a magnificent view over the canal. The open-plan kitchen boasts a timeless design and is fully equipped with high-end built-in appliances. Thanks to the open layout, this floor is perfectly suited for cooking, extensive dining, and entertaining guests. A separate guest toilet is also located on this level. The third bedroom is also situated on this floor and features an authentic wooden floor and a luxurious en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a walk-in shower, a stylish vanity unit, and a toilet. The washing machine and dryer connections are also located on this floor. Souterrain (Basement) In the basement at the front, there are two large internal spaces ideal for storage, a playroom, or a gaming room for children. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Singel is one of the oldest and most iconic canals in Amsterdam, forming part of the world-famous canal belt, a UNESCO World Heritage site. Living on the Singel means enjoying the charm of the historic city center, where tranquility, character, and vibrant city life blend harmoniously. Within walking distance, you will find the famous Nine Streets (Negen Straatjes), Dam Square, the Spui, and of course, the Jordaan district. The immediate vicinity offers a diverse selection of exclusive boutiques, specialty shops, cozy cafés, and renowned restaurants. Various museums, galleries, and theaters are also located nearby. The property is exceptionally well-accessible. Amsterdam Central Station is just a few minutes away by bike, and several tram and bus stops are within walking distance. The A10 ring road and Schiphol Airport are also within easy reach. This extraordinary property offers a unique combination of historic allure, luxury, and comfort, right in the heart of Amsterdam's characteristic center. SPECIFICATIONS / KEY FEATURES • Located on freehold land (eigen grond); • Living area of approximately 178 m²; • Situated on the iconic Singel canal in the heart of Amsterdam; • Three spacious bedrooms; • Two luxurious bathrooms; • Two generous living areas; • Beautiful views over the Singel; • Located within the historic Amsterdam canal belt; • National Monument (Rijksmonument); • Authentic details and characteristic elements; • High ceilings and an impressive marble hallway; • Large windows offering plenty of natural light; • Elegant French doors with glass details; • Luxurious open kitchen with high-quality built-in appliances; • Spacious bedroom with extensive built-in wardrobes; • En-suite bathroom with a walk-in shower; • Practical layout spread across multiple floors; • Measured in accordance with BBMI standards; • Energy label C; • VvE (Homeowners Association) contribution is €200 per month; OWNERSHIP The property is situated on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has an energy label C. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Singel 168 te Amsterdam" and is self-managed by its 2 members. The monthly contribution is €200. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. CLAUSES • Age clause (ouderdomsclausule) applies;