Singel 196-L1016 AA AmsterdamLeliegracht e.o.

Comfortabel wonen in Den Grooten Heer, midden in de Amsterdamse grachtengordel Op een prachtige locatie in het historische hart van Amsterdam ligt dit ruime en prettig ingedeelde 3-kamerappartement van circa 77 m², met twee slaapkamers, balkon en eigen berging. De woning maakt deel uit van het stijlvolle wooncomplex Den Grooten Heer, waar bewoners beschikken over voorzieningen die in de Amsterdamse binnenstad uitzonderlijk zijn: een verwarmd binnenzwembad, sauna, lift en huismeester. Een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen en het beste van de stad: de Jordaan, De 9 Straatjes en de Dam liggen op loopafstand, terwijl u thuis profiteert van de rust, privacy en het hoge voorzieningenniveau van het complex. Het appartement & indeling: Het appartement heeft een royale en praktische indeling, waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de entree komt u in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. De keuken bevindt zich in de hoek van de woonkamer en staat in directe verbinding met het woon- en eetgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser, 5-pits fornuis en afzuigkap. Vanuit de hal zijn de twee volwaardige slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon van circa 4,5 m², een fijne eigen buitenruimte midden in de stad. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast behoort tot het appartement een eigen externe berging van circa 3 m² elders in het complex. Het complex: Den Grooten Heer is een karakteristiek wooncomplex tussen Singel en Herengracht. Het historische gebouw, dat voorheen in gebruik was bij de Slavenburg Bank, werd in de jaren negentig volledig herontwikkeld tot een hoogwaardig appartementencomplex, waarbij de historische uitstraling werd gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een van de grote kwaliteiten van Den Grooten Heer is het uitgebreide voorzieningenniveau. Bewoners kunnen gebruikmaken van een verwarmd binnenzwembad en sauna en het complex beschikt over een lift en huismeester. De huismeester verzorgt diverse dagelijkse zaken binnen het complex en fungeert als aanspreekpunt voor bewoners. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND (VOLLE EIGENDOM), waardoor er geen sprake is van erfpacht. Daarnaast is er een actieve Vereniging van Eigenaars. Ligging & bereikbaarheid: De ligging aan het Singel is zonder meer aantrekkelijk. Hier woont u midden in de historische Amsterdamse grachtengordel, tussen de Dam en de Westerkerk en op slechts enkele minuten lopen van de Jordaan en De 9 Straatjes. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken, boetieks en dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen grachten loopt u zo richting de Westerkerk en Noordermarkt, terwijl aan de andere zijde de Dam, het Paleis op de Dam en het historische stadscentrum binnen handbereik liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal bevindt zich op korte afstand en in de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig. Met de fiets zijn vrijwel alle delen van de stad snel bereikbaar en ook de Ring A10 is goed aan te rijden. Hier komen twee werelden mooi samen: de dynamiek en charme van de Amsterdamse binnenstad zodra u de deur uitstapt, en het comfort en de voorzieningen van Den Grooten Heer wanneer u thuiskomt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 77 m² • Energielabel B • Twee volwaardige slaapkamers • Balkon van circa 4,5 m² • Eigen externe berging van circa 3 m² • Verwarmd gemeenschappelijk binnenzwembad en sauna • Lift en huismeester aanwezig • EIGEN GROND (volle eigendom) – geen erfpacht • VvE-bijdrage: € 345,12 per maand voor het appartement en de berging • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • ‘As is, where is’-clausule van toepassing • Actieve Vereniging van Eigenaars • Overdracht in overleg • Notariskeuze aan koper Wonen aan het Singel: Singel 196-L biedt een combinatie die in de Amsterdamse binnenstad niet vaak voorkomt: circa 77 m² woonruimte, twee slaapkamers, eigen buitenruimte én de luxe voorzieningen van Den Grooten Heer, midden in de historische grachtengordel. Een comfortabele en complete thuisbasis op een locatie waar vrijwel alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt zich op loopafstand bevindt.