Singel 276-11016 AC AmsterdamFelix Meritisbuurt

Singel 276-I – Stijlvol wonen aan de gracht Charmant dubbel bovenhuis in hartje Amsterdam Op een van de mooiste plekken van de stad, bijna op de hoek van de Negen Straatjes, bevindt zich dit karaktervolle en uitstekend onderhouden appartement met twee verdiepingen. Achter de klassieke gevel van dit rijksmonument uit circa 1750 schuilt een woning die sfeer, historie en comfort moeiteloos combineert. Dankzij de grondige renovatie in 2016 – inclusief nieuwe fundering – is dit een instapklaar thuis met behoud van alle authentieke details. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Singel, met zijn schilderachtige grachtpanden en levendige straatbeeld. Binnen vind je een lichte en uitnodigende leefruimte met originele balken, een moderne open keuken met eetbar en twee goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Indeling Eerste verdieping Via het verzorgde trappenhuis betreed je de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte, terwijl aan de voorzijde drie grote ramen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de gracht. Hier is de sfeervolle zitkamer gesitueerd – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Tweede verdieping Een interne trap leidt naar de slaapverdieping met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Historie & renovatie Het volledige pand werd in 2016 vernieuwd – van fundering tot dak en van elektra tot isolatie. Daarbij is met zorg omgegaan met de monumentale kenmerken, zodat het karakter van het huis bewaard is gebleven terwijl het voldoet aan hedendaags wooncomfort. Locatie Wonen aan het Singel betekent wonen in het hart van historisch Amsterdam. Singel 276-I ligt tussen de geliefde Negen Straatjes en de charmante Jordaan, op loopafstand van de Dam en het Centraal Station. Hier geniet je van het beste van beide werelden: rust en karakter aan de gracht, met gezellige cafés, boetiekjes en restaurants letterlijk om de hoek. Ook culturele hoogtepunten zoals het Koninklijk Paleis, het Anne Frank Huis en de Beurs van Berlage liggen binnen handbereik. Bereikbaarheid Met Amsterdam Centraal op een paar minuten lopen en de A10 snel bereikbaar, is de ligging ideaal. Trams en bussen stoppen in de directe omgeving, waardoor je je moeiteloos door de stad beweegt. VvE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit drie woningen en een winkelruimte. Het beheer is in eigen hand, waardoor beslissingen snel en betrokken worden genomen. De maandelijkse bijdrage voor de gezamenlijke verzekering en onderhoud bedraagt circa €164,-. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Rijksmonument uit circa 1750 - Volledig gerenoveerd in 2016 - Actieve VvE, drie leden, eigen beheer - Servicekosten €164,- per maand - Woonoppervlakte circa 84 m² - Twee slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Adembenemend uitzicht over de Singel - Centrale ligging nabij Soho House, De 9 Straatjes en Hotel W - Oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen in een stuk Amsterdamse geschiedenis — stijlvol, comfortabel en op een toplocatie. Meer informatie: singel276-1.nl Plan direct een bezichtiging via onze tool of bel 020 – 42 02 222. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden