Singel 40-D1015 AB AmsterdamLangestraat e.o.

Op één van de mooiste plekken van Amsterdam bieden wij een zeer charmant appartement van 62 m² in het achterhuis van een monumentaal pand aan het Singel te koop aan. Het appartement met uitzicht op de historische binnentuinen is gelegen op EIGEN GROND. Dit bijzondere appartement onderscheidt zich door de royale woon- en eetkamer, de hoge plafonds, een schitterende parketvloer, een mooie lichtinval en een praktische indeling. Een ideale combinatie van historische charme en hedendaags comfort! Hier woon je in alle rust, met uitzicht op groene, historische binnentuinen en zonder verkeersdrukte voor de deur. Dankzij de ligging in het achterhuis is dit een beschutte plek midden in het bruisende centrum. INDELING Je komt binnen in een ruime en sfeervolle woonkamer, voorzien van twee grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,96 meter en de ruimte ademt een gevoel van lucht en elegantie. Hier is volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De keuken, rechts van de entree, is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie; alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer. Hier vindt u ook het separaat toilet en annex een douche, wastafel en handdoekradiator. OMGEVING De woning ligt midden in de historische grachtengordel van Amsterdam. Een gebied dat bekend staat om zijn karakteristieke grachtenpanden, smalle bruggen en levendige sfeer. De centrale ligging maakt het bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer: het Centraal Station is op loopafstand en trams en metro’s stoppen dichtbij, onder meer bij de haltes Spui. Hierdoor zijn andere delen van de stad en de regio eenvoudig te bereiken. De omgeving biedt een grote variatie aan restaurants en cafés. In de straten rond het Singel vind je gezellige koffiezaken, internationale eetgelegenheden en sfeervolle bistro’s. Ook de beroemde Negen Straatjes, met hun mix van boetiekjes en culinaire adresjes, bevinden zich op steenworp afstand. Hoewel het Singel zich in het drukke centrum bevindt, is het er opvallend rustig omdat er geen horeca is in de directe omgeving van het pand. De ruimte voor rust en groen ligt op korte fietsafstand; het Westerpark dat ideaal is om te wandelen, sporten of simpelweg te ontspannen. Dichterbij bieden de kleine pleinen en binnentuinen van het centrum aangename plekken om even uit de stadse drukte te ontsnappen. Kortom, de omgeving van deze woning combineert uitstekende bereikbaarheid met een rijke keuze aan horeca en een goede verbinding met de groene plekken van de stad. Het is een gebied dat tegelijkertijd levendig en charmant is. Een plek waar cultuur, historie en ontspanning elkaar op natuurlijke wijze aanvullen. BIJZONDERHEDEN • 62m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) • Gelegen op EIGEN GROND • Monumentaal pand (Bouwjaar 1725) • Energielabel D • Gedeeltelijk dubbelglas • Eigen berging van ± 3 m2 • Gezamenlijke fietsenberging • Maandelijkse bijdrage van 422 euro (inclusief voorschot GWL, verzekering, schoonmaakkosten en VvE) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg