Singel 42-D1015 AB AmsterdamLangestraat e.o.

Wonen aan het Singel: stijlvol en rustig in hartje Amsterdam. In het historische hart van Amsterdam, aan een van de meest geliefde grachten, ligt dit charmante studio-appartement van ca. 36 m². Het appartement is gelegen in het rustige achterhuis van een karakteristiek monumentaal pand en combineert klassieke allure met modern comfort. Dankzij de efficiënte indeling en de mogelijkheid om eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren, is dit een ideale woning voor een pied-à-terre of de young professional. Extra prettig: het appartement ligt op eigen grond en is bereikbaar per lift. Een unieke kans om comfortabel te wonen in de grachtengordel. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 36 m² (NEN2580); - Gelegen in een monumentaal pand; - Studio met mogelijkheid tot het creëren van een aparte slaapkamer (zie alternatieve impressie); - Eigen grond (geen erfpacht) - Rustige ligging in het achterhuis, bereikbaar per lift - Actieve en gezonde VvE (Singel 40-42) met meerjarenonderhoudsplan; - Servicekosten € 209,05 per maand (incl. voorschot gas en elektriciteit); - Cv-ketel Intergas (2022); - Eigen berging in de kelder en gezamenlijke fietsenberging; - WOZ-waarde 2024: € 383.000; - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Indeling Via het verzorgde trappenhuis met lift bereik je de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de hal met aansluitend de badkamer en keuken. De lichte woonruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, eethoek en slaapgedeelte. Dankzij de openslaande ramen en deuren naar de brandtrap valt er prettig daglicht binnen en is er een fijne verbinding met buiten. De keuken is momenteel afgesloten, maar er is een mogelijkheid om de keuken te betrekken bij de woonkamer om zo een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en de opstelling van de cv-ketel. In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging; daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Omgeving De Singel vormt de binnenste ring van de wereldberoemde Amsterdamse grachtengordel en biedt een perfecte balans tussen levendigheid en authenticiteit. Hier woon je midden in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De 9 Straatjes, de Bijenkorf, tal van restaurants, cafés en culturele hotspots zoals de Nieuwe Kerk, het Paleis op de Dam en het Amsterdam Museum liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram-, bus- en metroverbindingen zijn nabij en het Centraal Station bevindt zich op korte loopafstand. Schiphol is binnen circa twintig minuten bereikbaar. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren betreft “VvE Van het Singel 40-42” wordt actief beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE is gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 209,05 en zijn inclusief voorschot gas en elektriciteit. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.