Singel 449-B1012 WP AmsterdamKalverdriehoek

Singel 449 B, Amsterdam Een modern en licht driekamerappartement op de tweede verdieping, op eigen grond en klaar om te betrekken. Alles wat u zich maar kunt wensen ligt binnen handbereik, op loopafstand van het appartement – ideaal voor wie houdt van het gemak en de levendigheid van de stad. Indeling: Via de trap toegang tot het moderne appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst is een royale hal compleet met garderobe en een gasten wc. Een prachtige stalen taatsdeur om binnen te stappen in de ruime, moderne woonkamer, waarin een stijlvolle, open keuken het hart vormt van de ruimte. Deze keuken is voorzien van een centraal spoeleiland en uitgerust met alle denkbare luxe inbouwapparatuur: een combi-stoomoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast en een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over het water en de levendige Bloemenmarkt, een beeld dat versterkt wordt door de hoge plafonds en de warme uitstraling van de houten vloer. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom, voorzien van prachtige inbouwkasten en met directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer biedt flexibiliteit; ideaal als gastenkamer of als werkplek aan huis. In het hart van het appartement ligt de royale, moderne badkamer. Hier een inloopdouche met een bijzonder raam, waardoor uitkijk op de slaapkamer, een comfortabel ligbad, een elegant wastafelmeubel en praktische aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Locatie: Dit appartement ligt tussen de Vijzelstraat en het Koningsplein, direct aan de gracht in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Op een steenworp afstand van de Amstel, bevind je je hier te midden van de historische charme van de stad, met bijzondere plekjes zoals het bruisende Leidseplein, het iconische Carré, het sfeervolle Hermitage en de karakteristieke Negen Straatjes op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal: met tramlijnen 2 en 12 op het Koningsplein, en lijnen 4, 14, en 52 op het Rokin, ben je binnen enkele minuten verbonden met de hele stad. En met slechts vijf minuten fietsen sta je al op het Centraal Station, klaar om alles wat Amsterdam te bieden heeft te verkennen. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 86 m² - Bouwjaar: 1815 - Eigen grond - Zo te betrekken - Funderingsherstel in 1998 - Actieve VvE en MJOP aanwezig - Twee slaapkamers - Dubbel glas - Professioneel beheerd door Pro MW Beheer. - Servicekosten € 110,- p.m. - Oplevering in overleg - Energielabel: B - Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.