Singel 484-D1017 AW AmsterdamGeelvinckbuurt

Wonen in een Rijksmonument: welkom op het Singel 484D! Dit fraaie dubbele appartement is voorzien van maar liefst 2 woonlagen met een totaal woonoppervlakte (NEN2580) van c.a. 38m². De woning bevindt zich in Rijksmonument Singel 484, waar in 2014 de fundering is vernieuwd en de woning intern volledig is gerenoveerd. De woning is gelegen op eigen grond. INDELING Na binnenkomst in het gemeenschappelijke trappenhuis valt direct de karakteristieke trap op: deze schitterende rococo-trap is een absolute blikvanger. Dit sierlijke kunstwerk uit de 18e eeuw is voorzien van indrukwekkend gedetailleerd houtsnijwerk. Op de derde etage betreedt u de woning. Na binnenkomst betreedt u de living — een lichte, open ruimte met een ruime keuken en alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de interne trap bereikt u op de vierde etage de slaapkamer, alsmede de ruime badkamer. Tevens biedt deze etage toegang tot de vliering op de 5e etage, welke uitermate geschikt is als bergruimte. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 38 m²; - Bruto vloeroppervlakte c.a. 65 m² (!); - Bruto inhoud woning c.a. 170 m³. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonumentaal pand Singel 484; - Fundering volledig vernieuwd in 2014; - Fantastische locatie aan de gracht, midden in het centrum; - Intern gerenoveerd; - Twee etages en een vliering; - Energielabel C; - Bouwjaar c.a. 1726; - Ouderdom-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing; - Per direct beschikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerd; - Gezonde VvE; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. €150,96. OMGEVING Dit prachtige pand ligt aan het Singel, direct naast de iconische Bloemenmarkt. Hier woont u op een van de meest centrale en bruisende locaties van de stad. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich het Koningsplein, het Muntplein, het Leidseplein, het Rembrandtplein en de sfeervolle 9 Straatjes. Ook de Amstel ligt binnen handbereik, net als de Jordaan, het Vondelpark en de levendige Albert Cuypmarkt. De omgeving biedt een overvloed aan gezellige cafés, uitstekende restaurants en culturele hotspots. Zo geniet u op het nabijgelegen Spui van een borrel bij het iconische Café Hoppe of een koffie bij één van de knusse koffiezaken. Theaters, bioscopen en uitgaansgelegenheden zijn volop aanwezig, waardoor er altijd iets te beleven is. Tot slot is er een goede bereikbaarheid. Tramhaltes liggen op loopafstand en via de metrohalte Rokin van de Noord/Zuidlijn bent u in een mum van tijd op Amsterdam Centraal, de Zuidas of zelfs Schiphol. Met de auto zijn de A10, A2 en A4 eenvoudig te bereiken via de Weesperstraat/Wibautstraat, de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel. Kortom, een unieke woonplek midden in het bruisende hart van Amsterdam! ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden''