Singel 484-E1017 AW AmsterdamGeelvinckbuurt

Exclusief wonen in een Rijksmonument aan de gracht: welkom op de Singel 484E! Dit fraaie en authentieke bovenhuis is voorzien van maar liefst 3 woonlagen met een woonoppervlakte van c.a. 91 m². De woning bevindt zich in Rijksmonument Singel 484, waar in 2014 de fundering is vernieuwd en de woning intern volledig is gerenoveerd. Hierbij zijn stijlvolle, authentieke details zorgvuldig behouden, waardoor de historische grandeur van het pand nog altijd voelbaar is. De woning beschikt over een ruime living met grachtzicht, 3 (eenvoudig uit te breiden naar 4) slaapkamers en een zonnig terras aan de achterzijde. De woning is gelegen op eigen grond. INDELING Na binnenkomst in het gemeenschappelijke trappenhuis valt direct de karakteristieke trap op: deze schitterende rococo-trap is een absolute blikvanger. Dit sierlijke kunstwerk uit de 18e eeuw is voorzien van indrukwekkend gedetailleerd houtsnijwerk. Op de derde etage betreedt u de woning. In de riante living wordt u direct verwelkomd door een warme sfeer: een fijne combinatie van authentieke details, zoals de houten balken en het plafond, met hedendaags comfort. De open leefkeuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) met kookeiland verdeelt de ruimte op een natuurlijke manier. Aan de voorzijde bevindt zich een fantastische zithoek met uitzicht over het Singel, het Koningsplein en de Bloemenmarkt. Aan de achterzijde treft u een riant eetgedeelte. Daarnaast is er op deze woonverdieping een separaat toilet en extra opbergruimte onder de trap. Via de trap ter hoogte van de keuken is er toegang tot de volgende verdieping met overloop. De overloop is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger welke zijn weggewerkt in een praktische ombouw. Aan de achterzijde zijn er twee goed bemeten slaapkamers en een fijn terras op het zuiden. In het midden van deze etage bevindt zich een nette badkamer voorzien van dubbele wastafel, wc en inloopdouche. Aan de voorzijde is de royale master bedroom met toegang tot de vliering gesitueerd. De vliering beschikt over stahoogte en kan daardoor ook als individuele kamer worden gebruikt. Een bijzonder detail in de master bedroom is het nog steeds aanwezige hijsrad, een historisch hijsmechanisme dat vroeger werd gebruikt in grachtenpanden en pakhuizen om goederen omhoog te takelen. Samengevat: een fantastisch ruim bovenhuis voorzien van vele authentieke details en hedendaags comfort! EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 91 m²; - Bruto vloeroppervlakte c.a. 139 m² (!); - Buitenruimte (terras) c.a. 9 m²; - Bruto inhoud woning c.a. 338 m³. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonumentaal pand Singel 484; - Fundering volledig vernieuwd in 2014; - Fantastische locatie aan de gracht, midden in het centrum; - Intern volledig gerenoveerd; - Drie slaapkamers, eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; - Energielabel C; - Terras van c.a. 9 m² aan de achterzijde; - Bouwjaar c.a. 1726; - Ouderdom-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing; - Per direct beschikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerd; - Gezonde VvE; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. €270. OMGEVING Dit prachtige pand ligt aan het Singel, direct naast de iconische Bloemenmarkt. Hier woont u op een van de meest centrale en bruisende locaties van de stad. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich het Koningsplein, het Muntplein, het Leidseplein, het Rembrandtplein en de sfeervolle 9 Straatjes. Ook de Amstel ligt binnen handbereik, net als de Jordaan, het Vondelpark en de levendige Albert Cuypmarkt. De omgeving biedt een overvloed aan gezellige cafés, uitstekende restaurants en culturele hotspots. Zo geniet u op het nabijgelegen Spui van een borrel bij het iconische Café Hoppe of een koffie bij één van de knusse koffiezaken. Theaters, bioscopen en uitgaansgelegenheden zijn volop aanwezig, waardoor er altijd iets te beleven is. Tot slot is er een goede bereikbaarheid. Tramhaltes liggen op loopafstand en via de metrohalte Rokin van de Noord/Zuidlijn bent u in een mum van tijd op Amsterdam Centraal, de Zuidas of zelfs Schiphol. Met de auto zijn de A10, A2 en A4 eenvoudig te bereiken via de Weesperstraat/Wibautstraat, de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel. Kortom, een unieke woonplek midden in het bruisende hart van Amsterdam! ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden''