Sint Jacobsstraat 1-G1012 NC AmsterdamNieuwendijk-Noord

‘Een Oase van Rust in het historisch Centrum van Amsterdam op EIGEN GROND en Energielabel A!’ Deze prachtige woning bevindt zich in het goed onderhouden appartementencomplex "Swaenenbergh". Het complex, dat volledig gerenoveerd is in 1999 en sindsdien onderhouden conform meerjarenonderhoudsplan door de zeer actieve VVE, ligt op een zeer centrale locatie. Het biedt diverse faciliteiten, zoals een lift, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een sfeervolle binnenplaats. De woning betreft een ruime en lichte vierkamer-maisonnette van circa 81m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast beschikt het over een royaal zonneterras van circa 7,3m² op het zuidwesten. De nieuwe eigenaar heeft tevens de mogelijkheid om de vide op de tweede verdieping door te trekken om zo een extra ca. 8m2 woonruimte creëren. L O C A T I E Deze unieke locatie in het historische centrum van Amsterdam ligt op steenworp afstand van het Centraal Station en de Dam. Gelegen tussen de Nieuwendijk en Nieuwezijds Voorburgwal, met de Kalverstraat, de Bijenkorf, Magna Plaza, diverse restaurants, theaters, musea en bioscopen letterlijk om de hoek, biedt deze woning de perfecte balans tussen rustig en stedelijk wonen. I N D E L I N G Via de algemene entree bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Hier vind je een ruime hal met garderobe en een apart toilet. De woonkamer, met een indrukwekkende vide van 5 meter hoog, is uitzonderlijk licht dankzij de grote glazen gevel die uitkijkt op de besloten binnenhof, voorzien van zonwering. Middels openslaande deuren bereik je het zonnige terras op het zuidwesten. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en biedt voldoende opbergruimte. Tevens is er een handige trapkast aanwezig voor extra opslag. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwkasten, terwijl de master bedroom zich op de vide aan de voorzijde bevindt. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw is een privé berging aanwezig van circa 4,5m2, en er is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom, deze lichte en ruime maisonnette biedt een unieke kans om rustig te wonen in het bruisende hart van historisch Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik! Z I E D E P O T E N T I E Er is een mogelijkheid om de vide op de tweede verdieping door te trekken om zo een extra ca. 8m2 woonruimte creëren. B I J Z O N D E R H E D E N + EIGEN GROND; + Maisonnette woning gelegen op de eerste en tweede verdieping; + Woonoppervlakte circa 81m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); + Eigen zonneterras van circa 7,3m² grenzend aan rustige de gemeenschappelijk binnenplaats; + 3 slaapkamers; + Zeer centrale locatie in het oude Centrum; + Eigen berging van circa 4,5m²; + Gemeenschappelijke fietsenstalling; + Goed onderhouden complex met lift; + Zeer centrale ligging met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen; + Gezonde en actieve VvE; + Maandelijkse servicekosten €188,93; + Energielabel A; * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend; * Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.