Sint Jacobsstraat 5-H1012 NC AmsterdamNieuwendijk-Noord

Heerlijk licht, rustig en comfortabel wonen midden in het bruisende centrum van Amsterdam! Dit instapklare appartement van circa 69 m² is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig privédakterras op het zuiden en een eigen berging. Daarnaast biedt het complex een gemeenschappelijke tuin op het zuiden, een lift en een gezamenlijke fietsenstalling. Dankzij de hoge ligging, zonder bovenburen, geniet je hier van veel natuurlijk licht, volop privacy en verrassend veel rust. De woning is bovendien in 2021 op diverse punten vernieuwd, waaronder de badkamer, en is daarmee helemaal klaar voor nieuwe bewoners. En dat alles op eigen grond, met Amsterdam Centraal Station om de hoek! Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex 'Swaenenbergh', dat in 1999 volledig is gerenoveerd, inclusief de fundering. Hierbij zijn de karakteristieke 19e-eeuwse gevels behouden, waardoor het complex een prachtige combinatie biedt van historische charme en modern wooncomfort. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis de galerij op de derde verdieping. De woning bevindt zich helemaal aan het einde van de galerij, waardoor er nauwelijks andere bewoners langs de voordeur lopen. Bovendien zijn er geen bovenburen en grenst de woning aan één zijde niet aan een ander appartement. De ligging aan een rustige steeg zorgt voor extra privacy en een heerlijk rustig woongevoel, midden in de stad. Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, waar voldoende plek is voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het separate toilet en een praktische bergkast. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht en beschikt over grote raampartijen met een fraai uitzicht over de karakteristieke gevels van de Amsterdamse binnenstad. Dankzij de ramen aan beide zijden valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. De open indeling zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De fraaie lichte essenhouten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. In combinatie met de goede isolatie en energielabel B zorgt dit voor een prettig en comfortabel woonklimaat. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een afzuigkap en een combi-oven. De keuken is in 2020 vernieuwd. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten. Onder de trap naar de bovenverdieping bevindt zich bovendien een diepe bergkast, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Via de interne trap bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Doordat er geen bovenburen zijn en de woning aan één zijde niet aan een ander appartement grenst, geniet je hier van veel rust en privacy. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de kamer over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras van circa 5 m². Een fijne plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of op een mooie dag van de zon te genieten. En dat midden in de Amsterdamse binnenstad! De tweede slaapkamer is eveneens prettig ingedeeld en kan uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De verzorgde badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafel en een tweede toilet. De woning heeft in 2021 een grondige verbouwing ondergaan en is daardoor helemaal instapklaar. Ook het stuc- en schilderwerk is in 2021 vernieuwd en er is destijds een nieuwe vloer gelegd. Daarnaast is de elektrische zonwering in het najaar van 2026 vernieuwd. In de kelder beschikt de woning over een eigen, externe berging van circa 5 m², ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Als extra buitenruimte kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke tuin op het zuiden, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Ook aan parkeren is gedacht! Het appartement heeft recht op een parkeervergunning, waarmee je kunt parkeren in de nabijgelegen Q-Park Nieuwendijk. Een fijne bijkomstigheid voor wie midden in het centrum wil wonen, maar ook graag de auto in de buurt parkeert. Omgeving De woning is gelegen op een fantastische locatie in het historische hart van Amsterdam, in de geliefde buurt Burgwallen-Nieuwe Zijde. De Sint Jacobsstraat is een karakteristieke zijstraat tussen de Nieuwendijk en de Nieuwezijds Voorburgwal, waar je midden in de levendigheid van de stad woont en werkelijk alles binnen handbereik hebt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de verrassende rust die je binnen ervaart. Dankzij de hoge ligging en de rustige situering van het appartement geniet je hier van een heerlijk stille woonomgeving, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Een unieke combinatie midden in het centrum! In de directe omgeving vind je een enorme diversiteit aan gezellige cafés, goede restaurants, leuke winkels en culturele hotspots. Voor een uitgebreid diner, een gezellige borrel of een kop koffie hoef je de buurt eigenlijk niet uit! De populaire Nieuwendijk ligt letterlijk om de hoek en ook de Dam, de Bijenkorf, de Kalverstraat en de sfeervolle 9 Straatjes zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten richting de prachtige Amsterdamse grachten en de gezellige Jordaan, waar je volop leuke boetiekjes, terrassen en restaurants vindt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor je gemakkelijk gebruik kunt maken van de trein, metro, tram en bus. Ook zijn er diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving, waarmee je eenvoudig de rest van de stad bereikt. Met de fiets ben je bovendien binnen no-time in andere populaire buurten van Amsterdam. Ook met de auto is de woning bereikbaar via de omliggende uitvalswegen, die aansluiting bieden op de Ring A10. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen en gemakkelijk door de stad en daarbuiten wil reizen! VvE De VvE wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt vanaf 2027 €228,36. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Zo is in 2026 de liftinstallatie vernieuwd en is het buitenschilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 69 m² (conform NEN 2580); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Appartementencomplex gerenoveerd in 1999, inclusief fundering; - Zonnig dakterras van circa 5 m² op het zuiden; - Instapklaar, grondig gerenoveerd in 2021; - Voorzien van elektrische zonwering en airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Zonnig dakterras van circa 5 m² op het zuiden; - Gemeenschappelijke tuin op het zuiden; - Verdeeld over twee woonlagen, met het leefgedeelte op de derde verdieping en het slaapgedeelte op de vierde verdieping; - Geen bovenburen en aan één zijde geen directe buren; - Rustige ligging aan een brede steeg, met veel privacy; - Eigen externe berging van circa 5 m² in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenstalling; - Verzorgd appartementencomplex met nieuwe liftinstallatie; - Buitenschilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd in oktober 2026; - Recht op een parkeervergunning, waarmee geparkeerd kan worden in Q-Park Nieuwendijk; - Gelegen midden in het centrum van Amsterdam, op steenworp afstand van Amsterdam Centraal Station. - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voor koper en notaris in Amsterdam (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.