Sint Pietershalsteeg 141012 GL AmsterdamNes e.o.

OMSCHRIJVING *** for English translation see below Gelegen midden in de binnenstad van Amsterdam: een oase van rust en stilte te midden van de stadse hectiek. Voormalig 4 kamer appartement (thans 3) verdeeld over twee woonlagen met een geweldig terras van bijna 13m2 aan de woonkamer. Een heerlijk dubbel bovenhuis van 81 m² zonder bovenburen gelegen op eigen grond. Dit kleinschalige appartementencomplex uit 1982 heeft absoluut karakter. Het bestaat uit 7 appartementen en ligt boven de kantoren van het Vlaams Cultuurhuis de Brakke Grond. Op de begane grond van het complex bevinden zich eveneens de bergingen. LIGGING Het complex ligt tussen de Nes en de Oudezijds Voorburgwal op loopafstand van veel openbaar vervoer. De noord/zuid lijn aan het Rokin, Dam, Rembrandtplein en het Centraal Station zijn alle op loopafstand. In de directe nabijheid zijn veel winkels en leuke restaurants. Zo heb je als je de deur uitstapt o.a. Hajenius, Satchmo, Scheltema en de Bijenkorf om de hoek. Er is genoeg te beleven. Naast restaurants ook theaters en bioscopen. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree/trappenhuis en berging van circa 5m2 (voorzien van elektra en stopcontacten). Eerste etage: entree/hal, toilet met fontein, een ruime woonkamer met 2 schuifpuien naar het aangrenzend dakterras op het zuiden van circa 13m² met veel privacy. De nette open hoekkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een houten werkblad. Deze gehele etage is voorzien van een mooie gietvloer. Tweede etage: vaste trap, overloop, aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, in het midden is een badkamer (2010) met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met vaste boekenkast. Deze ruimte was voorheen verdeeld in twee slaapkamers. Tevens op de overloop een wasmachinekast met cv ketel (Nefit proline HRC24, 2015). Ook deze etage is voorzien van een gietvloer. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Bouwjaar 1982; - Dubbel glas, Velux ramen voorzijde voorzien van 3 dubbel glas; - Energielabel C; - Snelle oplevering is mogelijk, in overleg; - Vereniging van Eigenaren bestaat uit 7 appartementsrechten en is in beheer bij Velzel VvE Diensten; - De servicekosten bedragen € 277,92 per maand; - Stand reservefonds per 31/12/2023 € 47.412,- - appartement 96/717e aandeel en berging 5/717e aandeel - Uitzicht over de binnentuin van de Brakke grond; - Ideaal voor stadsmensen die rustig willen wonen. - Vrij parkeren in Rokin Parkeergarage voor vergunninghouders! *** English translation DESCRIPTION Located in the heart of Amsterdam's city center: an oasis of peace and tranquility amidst the city's hustle and bustle. A former 4-room apartment (now 3) spread over two floors with a fantastic terrace of nearly 13m² adjacent to the living room. A delightful duplex upper house of 81m² with no upstairs neighbors, situated on freehold land. This small-scale apartment complex from 1982 has plenty of character. It consists of 7 apartments and is located above the offices of the Flemish Cultural House, De Brakke Grond. Storage rooms are also located on the ground floor of the complex. LOCATION The complex is situated between Nes and Oudezijds Voorburgwal, within walking distance of various public transport options. The North/South metro line at Rokin, Dam Square, Rembrandtplein, and Central Station are all within walking distance. There are many shops and nice restaurants in the immediate vicinity. As soon as you step outside, you'll find places like Hajenius, Satchmo, Scheltema, and De Bijenkorf just around the corner. There's plenty to experience nearby, including restaurants, theaters, and cinemas. LAYOUT Ground Floor: Communal entrance/staircase and a storage room of approximately 5m² (equipped with electricity and outlets). First Floor: Entrance/hall, toilet with sink, a spacious living room with 2 sliding doors leading to the adjacent south-facing roof terrace of approximately 13m², offering plenty of privacy. The neat open corner kitchen is equipped with all built-in appliances and has a wooden worktop. This entire floor features a beautiful poured floor. Second Floor: Fixed staircase, landing, the master bedroom at the rear, a bathroom (2010) in the middle with a walk-in shower, vanity unit, floating toilet, and underfloor heating. The second bedroom is located at the front and includes a built-in bookcase. This space was previously divided into two bedrooms. There is also a laundry cupboard with a central heating boiler (Nefit Proline HRC24, 2015) on the landing. This floor also features a poured floor. SPECIFICATIONS - Own ground; - Built in 1982; - Double glazing, Velux windows at the front with triple glazing; - Energy label C; - Quick delivery possible, in consultation; - Homeowners' association consists of 7 apartment rights and is managed by Velzel VvE Services; - Service charges amount to € 277.92 per month; - Reserve fund balance as of 31/12/2023: €47,412; - Apartment share: 96/717th, storage share: 5/717th; - View of the courtyard of De Brakke Grond; - Ideal for city dwellers who want to live in peace; - Free parking for permit holders in Rokin Parking Garage!