Sloterkade 128-H1058 HM AmsterdamLegmeerpleinbuurt

Zeer courant ingedeeld twee kamer-appartement (56 m²) met de woonkeuken als hart van het huis en een liefelijke stadstuin met middag- en avondzon (west). Deze woning is verrassend licht door de hoge plafonds, het glas in de binnendeuren (waardoor een doorzon-effect ontstaat) en het ontbreken van gebouwen aan de overzijde van de straat. Het uitzicht op het water van de Schinkel is werkelijk waar betoverend. Indeling: Je komt binnen via de portiek, met hardstenen stoep, en je eigen voordeur in het tochtportaal, om de stadse geluiden buiten te houden. De robuuste breedplanken eikenhouten vloer leidt je verder het huis in naar de thuiswerkplek. Deze home-office scheidt de slaapkamer van de woonkamer met een slimme room-divider. Vanuit het bed in de slaapkamer kun je de bootjes in de vaart langzaam voorbij zien dobberen, van gezellige sloepen tot Duitse motorjachten en soms zelfs luxe zeilschepen tijdens Sail. De eierschaal-witte keuken is speels opgesteld om extra kastruimte te creëren en is voorzien van een stoer rvs-werkblad. Natuurlijk zijn allerhande inbouwapparatuur geplaatst waaronder een hete lucht oven, een afwasmachine, een inductiekookplaat en zelfs de wasmachine en de wasdroger zijn discreet weggewerkt achter keukenkastdeurtjes. De spatwand is voorzien van zwart leisteen welke terugkomt in de betegeling van de badkamer. De badkamer heeft een royaal en comfortabel ligbad met handdouche en glijstang, een hangend closet en een strandjuttershouten wastafelmeubel met een Belgisch hardstenen wastafelblad voorzien van een eerlijke koperen mengkraan. De handdoekenradiator zorgt voor heerlijk zachte en warme handdoeken. De grote eettafel biedt plaats aan veel vrienden om tezamen ’s avonds aan te borrelen en om in het weekend lunch aan te serveren. En bij mooi weer kan de BBQ aangestoken worden in de tuin voor een sappige spareribs, lekkere langoustines of aangename asperges. En de zithoek is ideaal om met z’n tweeën knus het nieuwe seizoen van Beef te bingen op Netflix om te zien hoe deze acteurs domme keuzes maken en je te realiseren dat jij het duidelijk beter doet in het leven. Onder de zitkamer bevindt zich nog een handige berging voor de kussens van het terrasmeubilair en dan is er zelfs nog ruimte voor een bescheiden collectie wijn. NB: Het pand is gebouwd op eigen grond dus er zijn geen hoge erfpachtnota’s te betalen ! VVE: - Naam: VVE “De Kade” te Amsterdam (Sloterkade 128) - Eigendomsaandeel: één/vijfde aandeel - Stemaandeel: één van de vijf stemmen - Aantal leden: 5 woningen waarvan 3 eigenaar/bewoners - Maandelijkse bijdrage: € 125,16 - Kassaldo onderhoudsreserve: € 2.197,22 per 31/12/25 - MJOP: lopend tot 31/12/28 - Recent uitgevoerd onderhoud: schilderwerk houten delen in gevels 2024/2025 - Urgent uit te voeren onderhoud: geen, het pand is in uitstekende conditie - Bijzonderheden: • het onderhoud van het dak van de uitbouw inclusief koepels is voor rekening van de eigenaar van index 1 • er is geen toestemming nodig van de VVE voor het aanbrengen van een zonnescherm of elektrische verwarmingselementen Omgeving: Nabij het Vondelpark, supermarkt Dirk van den Broek en de Hema, het terras van Gent aan de Schinkel, Ron’s Gastrobar en andere leuke horeca en middenstandwinkels om de hoek in de Zeilstraat en aan het Hoofddorpplein. Good to know: - One bedroom apartment - Private garden, approx 18 m² - NEN 2580: 55,6 m² - Energylabel: C - Tax value: € 561.000,- - Hardwood floors - Availble: within 2 months - Freehold ground (NO landlease) - Montly fee: € 125,16