Sloterkade 86-H1058 HJ AmsterdamLegmeerpleinbuurt

JA! Wat een leuke benedenwoning is dit! Direct gelegen aan het water, op de grens van de geliefde Schinkel-/Hoofddorppleinbuurt, ligt dit fraaie 3-kamerappartement met moderne open keuken (2024) en een heerlijke tuin op het westen. De woning heeft een fijne indeling met een ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Het appartement heeft comfortabele vloerverwarming, is voorzien van HR++ glas en heeft energielabel B. Op de kade en in de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Kortom; heerlijk wonen aan de Schinkel met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING WONEN & LEVEN - De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree; - Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet en een praktische berging, voorzien van de meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger; - Lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en een sfeervol uitzicht op de Schinkel; - In het midden van de woonkamer bevindt zich de open keuken (2024), uitgevoerd met houtlook keukenkastjes en aanrechtblad, een bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. SLAPEN & BADEN - De slaapkamer is gunstig gelegen aan de achterzijde en voorzien van kasten, een handige nis die als kast is ingericht en een openslaande deur naar de tuin; - Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer toegankelijk, uitgerust met een ligbad met douchegedeelte en een wastafelmeubel; - De tweede slaap-/werkkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. TUIN - De heerlijke tuin van circa 26 m² is gelegen op het westen met voldoende plek voor een loungeset of buitentafel. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 63 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1900 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming middels vloerverwarming, warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2025; - Elektriciteit: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars (2024); - De woning is voorzien van nieuwe plafonds met isolatie en vloerisolatie; - Energielabel B; - Aangesloten op glasvezel. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten, sectie O, nummer 3018, appartementsrecht A1; - Het pand is op 1 augustus 2002 gesplitst in 2 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A1 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2053; VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit twee leden en wordt professioneel beheerd door MVGM; - De servicekosten bedragen € 245,72 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. - De woning is in 2024 aan de voorzijde geschilderd en zijn de balkons compleet vervangen; - In 2024 zijn tevens de shingles op het dak aan de voorzijde vervangen. LOCATIE - Dit appartement op de begane grond is gelegen aan de Schinkel in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid; - Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij lokale winkels en delicatessen op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg; - Er zijn diverse restaurants en cafés langs het water van de Westlandgracht, de Schinkel en in de nabijheid van de Amstelveenseweg. - Voor ontspanning of een ochtendwandeling zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op enkele minuten loopafstand; - Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het Museumplein en de Zuidas; - Door de centrale ligging van de woning bent u met de auto binnen enkele minuten op de ringweg van Amsterdam en op Schiphol in 10 minuten. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Het NS-station Lelylaan bevindt zich op 6 minuten fietsen en ook station Zuid ligt op slechts 8 minuten fietsen; - In de directe omgeving bevinden zich verschillende tram- en bushaltes; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur; - Voor meer informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant benedenhuis met een woonoppervlakte van circa 63 m²; - Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, direct aan het water (de Schinkel); - Lichte woonkamer met open woonkeuken; - Twee goed formaat slaapkamers; - Heerlijke tuin van circa 26 m² op het westen; - De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2053; - Energielabel B; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------- YES! What a lovely ground floor apartment this is! Directly located on the water, on the border of the popular Schinkel-/Hoofddorppleinbuurt, lies this beautiful 3-room apartment with a modern open kitchen (2024) and a delightful west-facing garden. The property has a practical layout with a spacious, bright living room at the front and two bedrooms at the rear. The apartment has comfortable underfloor heating, HR++ glazing, and an energy label B. On the quay and in the direct surroundings, there is a wide range of shops, supermarkets, cozy cafés, and restaurants. In short; delightful living on the Schinkel with all amenities within reach! LAYOUT LIVING & LIFE - The apartment is located on the ground floor and has a private entrance; - Entrance into a spacious hall with access to a separate toilet and a practical storage room, equipped with the meter cupboard and connections for washing machine and dryer; - Bright living room with at the front the sitting area and an attractive view of the Schinkel; - In the middle of the living room is the open kitchen (2024), finished with wood-look kitchen cabinets and countertop, a bar section, and various built-in appliances such as an oven, induction hob, extractor hood, dishwasher, and separate refrigerator. SLEEPING & BATHING - The bedroom is conveniently located at the rear and features wardrobes, a handy niche arranged as a closet, and French doors to the garden; - From the bedroom, the modern bathroom is accessible, equipped with a bathtub with shower section and a washbasin cabinet; - The second bedroom/study is also located at the rear and has French doors to the garden. GARDEN - The delightful garden of approx. 26 m² is located on the west and offers enough space for a lounge set or outdoor dining table. LIVING AREA - The living area amounts to approx. 63 m²; NB. The stated surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building that was constructed around 1900; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with HR++ glazing; - Heating through underfloor heating, hot water through central heating boiler, brand: Remeha, year of construction: 2025; - Electricity: 9 circuits with 2 residual-current devices (2024); - The property has new ceilings with insulation and floor insulation; - Energy label B; - Connected to fiber optic internet. CADASTRE & DIVISION - Cadastral indication Sloten, section O, number 3018, apartment right A1; - The building was divided into 2 apartment rights on 1 August 2002; - Apartment right A1 is entitled to 1/4th share in the community. LEASEHOLD - The leasehold has been bought off until 30 April 2053. OWNERS’ ASSOCIATION - The VvE consists of two members and is professionally managed by MVGM; - The service costs amount to € 245.72 per month; - An MJOP is available; - It concerns an active and financially healthy VvE. - In 2024 the front of the property was painted and the balconies completely replaced; - In 2024 the shingles on the roof at the front were also replaced. LOCATION - This ground floor apartment is located on the Schinkel in the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South; - All amenities are within walking distance; - For daily groceries you can go to local shops and delicatessen on the Hoofddorpplein, the Zeilstraat and the Amstelveenseweg; - There are various restaurants and cafés along the water of the Westlandgracht, the Schinkel, and nearby on the Amstelveenseweg. - For relaxation or a morning walk, the Vondelpark and Rembrandtpark are only a few minutes’ walk away; - By bike, you can reach the Museumplein and Zuidas within 10 minutes; - Due to the central location of the apartment, you can reach the Amsterdam ring road within a few minutes by car and Schiphol within 10 minutes. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is very easily accessible by car from the A-10 ring road; - The NS station Lelylaan is a 6-minute bike ride away and station Zuid only 8 minutes by bike; - In the immediate vicinity there are various tram and bus stops; - On public roads, paid parking applies from Monday to Saturday from 09.00 to 24.00; - For more information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Charming ground floor apartment with a living area of approx. 63 m²; - Located in the popular Hoofddorppleinbuurt, directly on the water (the Schinkel); - Bright living room with open-plan kitchen; - Two good sized bedrooms; - Delightful west-facing garden of approx. 26 m²; - The leasehold has been bought off until 30 April 2053; - Energy label B; - An age clause will be included in the purchase agreement. TRANSFER The transfer will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label B - Division deed - VvE documents - Measurement report