Sloterkade 90-H1058 HK AmsterdamLegmeerpleinbuurt

AAN DE SCHINKEL | Appartement van circa 74 m² aan de Sloterkade, direct aan de Schinkel en nabij het Vondelpark. De woning beschikt over een ruime woonkamer met zicht op het water, een separate keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een balkon van circa 7 m² op het westen met enegielabel C. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan de Sloterkade, de woning ligt op de eerste verdieping, precies op een hoogte waarop je vanuit de woonkamer vrij over het water kijkt en tegelijkertijd contact houdt met de kade. Binnen komen we in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, over vrijwel de volledige breedte gericht op de Schinkel. Drie grote ramen brengen in de ochtend de zon naar binnen en geven zicht op het water en de beweging langs de kade. De kamer biedt voldoende maat voor een royaal zitgedeelte en een aparte eettafel. De houten vloer verbindt beide functies, terwijl de ingebouwde kasten en bergruimtes praktisch in de woning zijn opgenomen. Aan de achterzijde, ligt de afzonderlijke keuken, met een L-vormige opstelling, veel werkblad en kastruimte. Het raam boven de spoelbak brengt daglicht binnen en geeft de keuken een eigen plek binnen de plattegrond. Ook aan deze zijde liggen de twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer beschikt over extra bergruimte en sluit aan op de badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook de wasruimte bevindt zich hier. De tweede slaapkamer kan naast slaapkamer goed functioneren als werk- of logeerkamer. Het toilet is separaat en vanuit de centrale hal bereikbaar. Vanuit de slaapkamers is de toegang naar het balkon op. Met circa 7 m² en een ligging op het westen is dit later op de dag een prettige plek buiten. Zo heeft de woning twee duidelijk verschillende kanten: aan de voorzijde het wonen met ochtendzon en zicht over de Schinkel, aan de achterzijde de slaapkamers en het eigen balkon in de middag- en avondzon. Buurtgids De buurt is gebouwd in de jaren twintig als onderdeel van het Plan West van de vroegere gemeente Sloten. De straatnamen zijn genoemd naar negentiende-eeuwse schilders en plaatsen ten zuidwesten van Amsterdam. De Hoofddorppleinbuurt is onderdeel van stadsdeel Zuid. De omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en gastronomie. Wen Conceptstore aan de Hoofddorpweg biedt een selectie bijzondere accessoires en cadeaus. In de omgeving bevinden zich verschillende restaurants en cafés, waaronder Gent aan de Schinkel, Café Maurits en Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden. David Lloyd en diverse yogastudio’s bevinden zich in de omgeving. Het Vondelpark ligt dichtbij en ook het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast bieden de Westlandgracht en Sloterkade een directe verbinding met het water en mogelijkheden om met een boot de stad te verkennen. De Hoofddorppleinbuurt heeft een aangename, bijna dorpse sfeer, terwijl Amsterdam-Zuid, de Zuidas en West binnen handbereik liggen. De combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen geeft de omgeving een eigen woonbeleving. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 74 m² • Balkon gelegen op het westen van circa 7 m² • Gelegen op vicarie grond, afgekocht tot 30 april 2053 • Bouwjaar 1958 • Energielabel C • Servicekosten VvE € 149,35 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------ AAN DE SCHINKEL | Apartment of approximately 74 square metres on Sloterkade, directly overlooking the Schinkel and close to Vondelpark. The property features a spacious living room with views over the water, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet and a west-facing balcony of approximately 7 square metres and has an energy label C. Tour Situated on Sloterkade, the apartment occupies the first floor, at precisely the right height to enjoy unobstructed views over the water from the living room while retaining a connection with the activity along the quay. The central hallway provides access to almost all rooms. At the front is the spacious living room, extending across almost the full width of the property and overlooking the Schinkel. Three large windows bring in the morning sun and offer views of the water and the activity along the quay. The room provides ample space for a generous seating area as well as a separate dining table. The wooden floor connects both functions, while built-in cupboards and storage spaces are seamlessly integrated into the interior. At the rear is the separate kitchen, arranged in an L-shaped configuration with generous worktop and cupboard space. A window above the sink brings in natural light and gives the kitchen a distinct position within the floor plan. The two bedrooms are also situated at the rear, both with direct access to the balcony. The principal bedroom offers additional storage space and adjoins the bathroom, which features a walk-in shower and washbasin. The laundry area is also located here. In addition to serving as a bedroom, the second bedroom is equally suitable as a home office or guest room. The separate toilet is accessible from the central hallway. Both bedrooms provide access to the balcony. Measuring approximately 7 square metres and facing west, it offers a pleasant outdoor space later in the day. The apartment therefore has two distinctly different aspects: at the front, the living area enjoys morning sun and views across the Schinkel, while at the rear the bedrooms and private balcony benefit from the afternoon and evening sun. Neighbourhood The neighbourhood was developed in the 1920s as part of Plan West, initiated by the former municipality of Sloten. The streets were named after nineteenth-century painters and places southwest of Amsterdam. Today, the Hoofddorpplein neighbourhood forms part of the Zuid district. The area offers a varied selection of shops and gastronomy. Wen Conceptstore on Hoofddorpweg presents a selection of distinctive accessories and gifts. A variety of restaurants and cafés can also be found nearby, including Gent aan de Schinkel, Café Maurits and Nana’s Coffee on Hoofddorpplein. There are ample opportunities for sports and relaxation. David Lloyd and several yoga studios are located nearby. Vondelpark is within easy reach, while the Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer can also be conveniently accessed on foot or by bicycle. The Westlandgracht and Sloterkade provide a direct connection to the water, offering the opportunity to explore Amsterdam by boat. The Hoofddorpplein neighbourhood has a pleasant, almost village-like atmosphere, while Amsterdam-Zuid, the Zuidas and Amsterdam-West remain within easy reach. The combination of water, greenery and urban amenities gives the area a distinctive residential character. Particulars • Living area approximately 74 square metres • West-facing balcony of approximately 7 square metres • Situated on Vicarie land, with the ground rent prepaid until 30 April 2053. • Year of construction: 1958 • Energy label C • Homeowners’ Association service charges: €149.35 per month This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.