Sloterkade 91-11058 HK AmsterdamLegmeerpleinbuurt

Smaakvol gerenoveerd en licht 3-kamer appartement van circa 78 m² gelegen op de eerste verdieping met op de zolderverdieping nog een ruime kamer, zeer geschikt als werkkamer of bergruimte. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over het water van de Schinkel en de ligging is ideaal op loopafstand van het Vondelpark en de winkels in de Hoofddorppleinbuurt binnen handbereik. De huidige eigenaren hebben het appartement in 2022 smaakvol en zorgvuldig gerenoveerd. Er is rekening gehouden met de mogelijkheid om een extra slaapkamer aan de achterzijde te creëren. De huidige master bedroom leent zich er goed voor om op te splitsen in 2 goed bemeten slaapkamers. Tijdens de renovatie in 2022 is onder andere alle elektra en de groepenkast vernieuwd, cv-installatie aangebracht, de vloeren en plafonds zijn extra geïsoleerd, de keuken en badkamer en toilet zijn nieuw geplaatst. In het appartement ligt een mooie pvc vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis vanaf de bel-etage naar de eerste verdieping. Entree, ruime hal met toegang tot de diverse ruimtes. Aan de voorzijde treft u de woonkamer en-suite over de breedte met in het eerste gedeelte een smaakvolle keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met downdraft afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer en open keuken kijkt u heerlijk uit over het water en door de ligging op het oosten is de zonligging ideaal voor een heerlijke ochtendzon tijdens het ontbijt. Direct naast de keuken is een zeer efficient ingedeelde berging, hier treft u onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Naast de berging is toegang tot de badkamer, mooi afgewerkt met ligbad en wastafel meubel. De master bedroom is zeer ruim en biedt mogelijkheid tot het opsplitsen in 2 kamers. Deze kamer heeft tevens toegang tot het balkon, gelegen op het westen aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde en met toegang tot het balkon. Daarnaast is er nog een ruime hal en apart toilet met fonteintje. Op de vierde verdieping treft u nog een heerlijke werkkamer/berging, tevens met uitzicht over het water. Ligging: In stadsdeel Zuid, met vrij uitzicht over het water. De Hoofddorppleinbuurt is een populaire buurt met veel aanbod in winkels, cafés en restaurants. Het Vondelpark is om de hoek maar ook het Rembrandtpark. Via de Sluizen een rustige fietsroute naar de Zuidas of het Amsterdamse Bos. Daarnaast is de bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto zeer goed. Tram 2, bus 15, 62 en 358 zijn op korte afstand en de RingA10 is een paar minuten rijden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 78 m², balkon circa 5 m² en berging van circa 10 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Gelegen op vicarie erfpachtgrond welke vooruitbetaald is tot en met 30 april 2053; - Actieve Vve, de maandelijkse servicekosten bedragen € 167,-, In 2023 is de voorzijde geschilderd en in 2024 de achterzijde, ruim reservefonds aanwezig; - Verwarming en warm water middel cv-ketel uit 2022; - Energielabel B, geheel voorzien van dubbel glas HR++; Oplevering: Omstreeks juli 2025