Sluisstraat 41-31075 TB AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Licht, luxe, leefplezier en wonen op een toplocatie in Oud Zuid, met een zonnig dakterras! Welkom aan de Sluisstraat 41-3, een charmante dubbele bovenwoning op eigen grond, gelegen in een van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen statige panden, groene straten en fijne buurtwinkels, op loopafstand van het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Cornelis Schuytstraat. Een woning waar comfort, sfeer en stedelijk gemak prachtig samenkomen. De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt over een balkon én een royaal dakterras op het zuiden. Dankzij de slimme indeling, veel lichtinval en twee prettige slaapkamers is dit een huis waar je direct kunt thuiskomen. Wonen met licht en karakter De woonkamer is praktisch én sfeervol ingedeeld met een duidelijke tweedeling die zorgt voor optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke leefruimte, perfect voor een comfortabele zithoek. De grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en een open, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op een sfeervolle eethoek. Dit is de ideale plek voor diners met vrienden of lange avonden natafelen. Vanuit deze eethoek stap je direct het balkon op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment in de frisse lucht. Naast de woonkamer ligt een tweede slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer en biedt volop flexibiliteit voor wie regelmatig thuiswerkt. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is praktisch en overzichtelijk ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer aan de achterzijde van de verdieping. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, stijlvolle tegels en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Slaapverdieping met zonnig dakterras Op de bovenste verdieping ligt de royale en lichte hoofdslaapkamer. De ruimte biedt plek voor een kingsize bed, extra kastruimte en desgewenst een werkplek. Vanuit deze kamer stap je direct het ruime dakterras op het zuiden op. Dankzij de zonnige ligging en privacy is dit de ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van lange zomerdagen. Wonen in Oud Zuid De Sluisstraat is een rustige, charmante straat in het bruisende Oud Zuid. Hier vind je alles binnen handbereik: gezellige koffiezaken, goede restaurants, sportscholen, ambachtelijke bakkers en uitstekende winkels. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten wandelen en ook de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en buslijnen in de omgeving en snelle verbindingen naar de Ring A10. Een ideale combinatie van wonen in een rustige straat, maar met het beste van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: • Dubbele bovenwoning op eigen grond • Verdeeld over twee woonlagen • Woonkamer met duidelijke tweedeling: royale zithoek voor en sfeervolle eethoek achter • Balkon direct bereikbaar vanuit de eethoek • Aparte keuken • Badkamer aan de achterzijde op de derde verdieping • Tweede slaapkamer naast de woonkamer, ideaal als werkruimte • Royale hoofdslaapkamer op de bovenste verdieping • Ruim dakterras op het zuiden • Separaat toilet • Servicekosten € 190 per maand • Gezonde en actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan • NEN-meetclausule van toepassing • Niet-bewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg / kan snel • Gelegen op een toplocatie in Oud Zuid Bezichtiging plannen? Wil je deze bijzondere bovenwoning zelf ervaren? Plan direct een bezichtiging via Funda en kies eenvoudig jouw gewenste tijdslot.