Smitstraat 30-11092 XS AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

(Please scroll down for English) In het geliefde en bruisende Amsterdam-Oost, tussen het Oosterpark en Park Frankendael, ligt dit charmante en goed ingedeelde hoekappartement van ca. 65,5m² (NEN-gemeten) met maar liefst drie slaapkamers, energie label B en prachtige hoge plafonds. Door de grote raampartijen ontvangt deze woning optimaal lichtinval. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of woningdelers die op zoek zijn naar comfort, een buitenleven in de stad en een uitstekende ligging in een prettige woonomgeving. Praktische indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Het appartement is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, drie slaapkamers, aparte wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Door het gehele appartement ligt een eiken lamelparket. Authentieke locatie De woning bevindt zich aan de rustige Smitstraat, een zijstraat in het hart van de Oosterparkbuurt. In de directe omgeving vind je onder andere de gezellige Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, het Oosterpark en Park Frankendael, Artis, het Tropenmuseum en talloze horecagelegenheden in de Linnaeusstraat zoals Louie Louie, Café Kuijper, De Biertuin en The Cottage. De locatie biedt stadse levendigheid maar ook een rustige woonomgeving. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. De tram- en bushalte liggen om de hoek, en ook station Muiderpoort en het Amstelstation bevinden zich op korte afstand van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlak van 65,5m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Mooie hoekligging, Frans balkon, hoge plafonds, grote raampartijen • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Dubbel glas en goede isolatie: Energielabel B • Gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost • Professioneel beheerde VvE welke net opgestart is. • De woning wordt standaard ‘as is where is’ verkocht door een professionele partij, die een NVM koopovereenkomst opstelt. • Voorbehoud KYC en definitieve splitsingsvergunning • Oplevering kan snel *** In the beloved and vibrant Amsterdam East, nestled between Oosterpark and Park Frankendael, you’ll find this charming and well-laid-out corner apartment of approximately 65.5m² (NEN measured), featuring three bedrooms, energy label B, and beautiful high ceilings. Thanks to the large windows, the property enjoys optimal natural light. An ideal home for first-time buyers, young families, or flat sharers looking for comfort, outdoor city life, and an excellent location in a pleasant residential environment. Practical layout Through the communal entrance, you reach the first floor where the apartment is located. The apartment features an open kitchen with built-in appliances, a living room, three bedrooms, a separate laundry room, and a modern bathroom. The bathroom includes a shower, toilet, double sink, and vanity unit. The entire apartment has oak engineered parquet flooring. Authentic location The property is located on the quiet Smitstraat, a side street in the heart of the Oosterpark neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find the lively Dappermarkt, Oostpoort shopping center, Oosterpark and Park Frankendael, Artis Zoo, the Tropenmuseum, and numerous restaurants and cafés along Linnaeusstraat such as Louie Louie, Café Kuijper, De Biertuin, and The Cottage. The location offers the vibrancy of city life along with a peaceful living environment. Additionally, the home is very accessible by both bicycle and public transport. Tram and bus stops are around the corner, and both Muiderpoort Station and Amstel Station are just a short distance away. Details • Living area of 65.5m² (NEN 2580 measurement report available) • Beautiful corner location, French balcony, high ceilings, large windows • 4 rooms, including 3 bedrooms • Freehold property (no leasehold) • Double glazing and good insulation: Energy label B • Located in the popular Amsterdam East • Professionally managed VvE (homeowners' association), recently established • The property is sold ‘as is where is’ by a professional party using an NVM purchase agreement • Subject to KYC (Know Your Customer) and final subdivision permit • Quick delivery possible