Smitstraat 35-H1092 XP AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Het is niet meer mogelijk deze woning te bezichtigen, wel kunt u uw gegevens achterlaten via het contactformulier, dan zullen wij u op de reservelijst bijschrijven. Dit 2-kamerappartement (circa 49 m2) ligt op de begane grond en heeft een flinke achtertuin op het noordoosten - perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De woning ligt aan een rustige weg - zijstraat van de Pretoriusstraat - in stadsdeel Oost. Wij hebben het plafond alvast voor je gewit en de wanden gestuct, dus dat scheelt alvast veel werk. Het appartement ligt lekker centraal met tal van voorzieningen, zoals de Linnaeusstraat waar je kunt winkelen, maar ook de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort lenen zich hier uitstekend voor. Voor leuke restaurants en terrassen kun je naar het Beukenplein. Heb je zin in rust en ruimte denk dan aan het Oosterpark en het Flevopark. Allebei zeer goed bereikbaar. De bereikbaarheid is sowieso prima. Het Muiderpoortstation is op loopafstand en het Amstelstation is ook niet al te ver. Reis je met de metro dan pak je die op metrostation Wibautstraat. Met de auto ben je heel snel op de ringweg A10. Indeling: Je komt binnen via de entree met deur naar de woonkamer aan de straatkant en de deur naar de slaapkamer aan de achterkant van de woning. In het midden is de casco badkamer gesitueerd. De keuken bereik je via de woonkamer. De flinke achtertuin op het zuidoosten is bereikbaar vanuit de slaapkamer en de keuken. De woning heeft een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 199,55 per maand - Erfpacht afgekocht tot 1-11-2062 - Watermeter aanwezig - Wasmachineaansluiting in badkamer - Plafonds zijn gewit en wanden gestuct - Casco badkamer - Er is een separate berging (begane grond) - In 2021 zijn er nieuwe draai/kiep ramen geplaatst voorzien van isolatieglas. - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - De woning heeft de status van een Gemeentelijk Monument - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Notariskantoor Klein Binnenkade