Soembawastraat 52-C1095 XC AmsterdamMakassarpleinbuurt

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Licht, charmant en ideaal gelegen! Dit prachtig hoekappartement van 66 m² (NEN2580) in de geliefde Indische Buurt in Oost biedt alles wat je zoekt. Oorspronkelijk een driekamerwoning, is dit nu een ruim en sfeervol tweekamerappartement met een heerlijk zonnig balkon. Dankzij de hoekligging geniet de ruime woonkamer van veel natuurlijk licht. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, en de badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Verder is er een royale slaapkamer, een separaat toilet met fontein en een handige berging in de onderbouw. De locatie is perfect: in een rustige straat, maar op steenworp afstand van het bruisende Javaplein en het groene Flevopark. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en sport- en recreatiefaciliteiten binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst via de hal krijg je toegang tot de lichte woonkamer, die uitkomt op een ruim en zonnig balkon. Dankzij de grote ramen aan zowel de balkonzijde als de zijkant baadt de woonkamer in natuurlijk licht. Er is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door de woonkamer te verkleinen. Of kiezen om de keuken naar de woonkamer te brengen. De keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur en leidt naar een handige kastruimte met o.a. opstelling Cv-ketel en wasmachineaansluiting. De badkamer ligt centraal in de woning heeft een wastafel en een inloopdouche. Er is een separaat toilet met fonteintje. De royale slaapkamer van 12m2 is aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raampartij waardoor het een fijne lichte kamer is. De woning beschikt ook over een praktische berging van 7.5m2 in de onderbouw van het complex. Deze berging is voorzien van elektriciteit. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. Omgeving: Op loopafstand vind je de Javastraat, het kloppende hart van de buurt, vol met hippe koffietentjes, gezellige cafés en internationale eetgelegenheden. Van ambachtelijke bakkerijen tot exotische delicatessenwinkels – hier proef je de wereldkeuken op elke straathoek. Voor een ontspannen wandeling of een picknick in het groen ligt het Flevopark om de hoek. Dit prachtige park biedt niet alleen veel rust en ruimte, maar ook de sfeervolle Nieuwe Diep Distilleerderij, waar je kunt genieten van ambachtelijke likeuren en een prachtig uitzicht over het water. Met station Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen dichtbij, is de Soembawastraat uitstekend bereikbaar. Vereniging van eigenaren: Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een actueel meerjarenonderhoudsplan. De administratie wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Beheer en de servicekosten bedragen € 189.99 per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 66m2 (NEN2580) - Gesplitst in 2002 - Bouwjaar 1983 - 1 slaapkamer, eenvoudig een 2de te realiseren - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 189,99 per maand - Volledig voorzien van dubbel glas - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Zonnig balkon van ca. 8m2 - Eigen berging in de onderbouw, stallen van fietsen mogelijk - Energielabel C - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer - Oplevering in overleg; Juni 2025 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***