Soendastraat 2-11094 BG AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

*English text below* Welkom in dit lichte, praktisch ingedeelde en goed onderhouden hoekappartement met royale woonkamer, aparte keuken, badkamer en een eigen berging op zolder. LOCATIE Wonen in de Indische Buurt betekent leven in éen van de meest bruisende en geliefde stukjes van Amsterdam-Oost. De Soendastraat is rustig, groen en ruim opgezet, terwijl je om de hoek de levendige Javastraat, cafés, restaurants en winkels vindt. Het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael liggen op korte afstand voor je dagelijkse dosis natuur. Sporten? Er zijn talloze sportclubs in de buurt voor voetbal, tennis, hockey en fitness. Ook is er op enkele minuten fietsafstand een zwembad in de buurt en zijn er veel buitensportmogelijkheden. Hotspots zoals Brouwerij 't IJ, Artis, Studio K, Panama en restaurant Wilde Zwijnen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend; op 50 meter van een bushalte en 900 meter van station Muiderpoort. Op de fiets ben je in 12 minuten op het Waterlooplein en met 15 minuten in de De Pijp. WONEN Het appartement ligt op de eerste verdieping van een klassiek Amsterdams bouwblok. De woonkamer is ruim en opvallend licht door de hoekligging en de vele ramen. De gehele woning is efficiënt ingedeeld, waardoor elke vierkante meter benut wordt. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. KOKEN De aparte keuken is netjes en functioneel en biedt ook volop mogelijkheden. Door deze naar de royale woonkamer te verplaatsen, ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een tweede slaapkamer of fijne thuiswerkplek. SLAPEN EN BADEN Momenteel heeft deze woning één slaapkamer maar het creëren van een 2e kamer is eenvoudig te realiseren. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte bedraagt 64 m² exclusief de berging op zolder. Het appartement is ingemeten door een extern bureau, volgens NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar ter inzage. VVE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit een groot aantal leden en wordt professioneel beheerd door de Alliantie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 256,- SPLITSING Het complex is in 2007 volledig gerenoveerd en vervolgens gesplitst in appartementsrechten. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30 september 2056 en de huidige eigenaar heeft de erfpacht vervolgens EEUWIGDUREND afgekocht. KENMERKEN - Karakteristiek hoekappartement met veel licht - Ruime woonkamer - Mogelijkheid voor een 2e slaapkamer - Volledig gerenoveerd complex (2007) - CV-installatie en de mechanische ventilatie komen uit 2007 - Keuken is geplaatst in 2008 - Goede geluidsisolatie, dubbele beglazing - Berging op de zolderverdieping - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A OPLEVERING In overleg. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this bright, practically laid out and well-maintained corner apartment with a spacious living room, separate kitchen, bathroom and private storage room in the attic. LOCATION Living in the Indische Buurt means enjoying one of the most vibrant and beloved areas of Amsterdam East. Soendastraat is a quiet, green and spacious street; yet just around the corner, you’ll find the lively Javastraat with its cafés, restaurants and shops. Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael are all nearby for your daily dose of greenery. Fancy a workout? The area offers countless sports clubs for football, tennis, hockey, and fitness. A public swimming pool is just a short bike ride away, and there are plenty of outdoor sport options as well. Hotspots like Brouwerij ’t IJ, Artis Zoo, Studio K, Panama, and restaurant Wilde Zwijnen are all within walking or cycling distance. Public transport is excellent: there’s a bus stop just 50 metres away and Muiderpoort train station is 900 metres from your doorstep. Hop on your bike and you’ll be at Waterlooplein in 12 minutes or in De Pijp in just 15 minutes. LIVING The apartment is situated on the first floor of a classic Amsterdam-style building. Thanks to its corner location and multiple windows, the living room is exceptionally bright and airy. The entire layout is efficient, with every square metre used to its fullest. Walls are neatly finished and the flooring is laminate. COOKING The separate kitchen is tidy and functional and also offers plenty of potential. Relocating the kitchen to the spacious living room could free up space for a second bedroom or a comfortable home office. SLEEPING AND BATHING Currently, the apartment has one bedroom, but creating a second room is easily achievable. The bathroom is clean and equipped with a walk-in shower, sink vanity and toilet. LIVING AREA The living space measures 64 m², excluding the attic storage. The apartment has been measured by an external agency in accordance with the NEN2580 standard. The measurement report is available for review. HOME OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of a large number of members and is professionally managed by De Alliantie. Monthly service charges are € 256,- BUILDING AND LEASEHOLD The building was completely renovated in 2007 and subsequently divided into apartment rights. The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 30 September 2056 and the current owner has also bought off the leasehold in perpetuity. FEATURES - Bright, characterful corner apartment - Spacious living room - Possibility to create a second bedroom - Fully renovated building (2007) - Excellent sound insulation, double glazing - Private attic storage - Leasehold bought off in perpetuity - Energy label: A DELIVERY Upon mutual agreement. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.