Soesterberghof 291107 GN AmsterdamReigersbos 2

*English translation below* Instapklaar en stijlvol gerenoveerd appartement in het groene Amsterdam-Zuidoost! In de meest groene wijk van Amsterdam ligt dit prachtige appartement, in 2022 volledig en vakkundig gerenoveerd. Met strakke plafonds, dimbare verlichting en weggewerkte kabels en leidingen, is dit een instapklare woning waar optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Ideaal voor comfortabel wonen en een slimme investering, aangezien Amsterdam-Zuidoost zich snel ontwikkelt tot de nieuwe, levendige Zuidas. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING ? Volledig gerenoveerd in 2022: Strakke plafonds, dimbare verlichting en weggewerkte kabels en leidingen, vloerverwarming. ? Optimaal ruimtegebruik: Slimme indeling met geïntegreerde opbergruimtes. ? Groene en rustige omgeving: Gelegen aan een autoluw hofje met speeltuin. ? Uitstekende bereikbaarheid: Binnen 20 minuten in hartje Amsterdam, metrostation Reigersbos op 4 minuten loopafstand. ? Nabij natuur en recreatie: Dicht bij natuurgebieden Gaasperplas en Hoge Dijk, met talloze fietspaden. INDELING Dit ingenieus ingedeelde appartement van 61 m² biedt een naadloze overgang tussen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ondanks het open karakter is er geen gebrek aan opbergruimte, dankzij slimme, volledig geïntegreerde kasten en oplossingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging. Elk detail is doordacht; geen centimeter gaat verloren. LOCATIE Het appartement ligt aan een rustig en groen hofje met speeltuin en vrijwel geen autoverkeer. Supermarkten, winkels, scholen en zorgvoorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum de Amsterdamse Poort, de Ziggo Dome en AFAS Live zijn op slechts 7 minuten met de metro te bereiken, en binnen 20 minuten sta je in het hart van Amsterdam. Op 4 minuten lopen ligt winkelcentrum Reigersbos met metrostation en de geliefde Reigersbos-markt op woensdag. Voor ontspanning zijn de natuurgebieden Gaasperplas en Hoge Dijk nabij, met talloze fietspaden door het prachtige achterland van de Gaasperzoom en rivier Gein. De ligging tussen de A9, A1 en A2 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar: 1982?; -Woonoppervlakte: 61 m²?; -Energielabel: C?; -VvE bijdrage: € 147,28 per maand?; -Recent onderhoud: Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021/2022, mechanische ventilatie vervangen in 2023, rookgasafvoeren en gasleidingen vernieuwd in 2024? -Verwarming: Intergas HR CW3 (bouwjaar 2024); -Erfpacht: Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd?; -Oplevering: In overleg; NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Dit sfeervolle appartement in een levendige en kleurrijke omgeving is niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Grijp nu deze unieke kans om een fantastisch, stressvrij en instapklaar appartement te bemachtigen in deze prijsklasse! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------- Move-in Ready and Stylishly Renovated Apartment in Green Amsterdam-Zuidoost! In the greenest district of Amsterdam, you’ll find this beautiful apartment, fully and expertly renovated in 2022. With sleek ceilings, dimmable lighting, and concealed cables and pipes, this move-in-ready home makes optimal use of space. Perfect for comfortable living and a smart investment, as Amsterdam-Zuidoost is rapidly developing into the city’s new, vibrant Zuidas. HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT ? Fully renovated in 2022: Sleek ceilings, dimmable lighting, and concealed cables and pipes, floor heating. ? Optimal use of space: Smart layout with integrated storage solutions. ? Green and peaceful surroundings: Located in a car-free courtyard with a playground. ? Excellent accessibility: Reach central Amsterdam in just 20 minutes, with Reigersbos metro station a 4-minute walk away. ? Close to nature and recreation: Near Gaasperplas and Hoge Dijk nature areas, with numerous cycling routes. LAYOUT This cleverly designed 61 m² apartment offers a seamless flow between the living room, kitchen, bathroom, and bedroom, creating a spacious feel. Despite the open design, there is no lack of storage, thanks to smart, fully integrated cabinets and solutions. A spacious storage unit is located on the ground floor. Every detail has been thoughtfully executed, ensuring no space is wasted. LOCATION The apartment is situated in a quiet, green courtyard with a playground and minimal car traffic. Supermarkets, shops, schools, and healthcare facilities are all within easy reach. The Amsterdamse Poort shopping center, Ziggo Dome, and AFAS Live are just 7 minutes away by metro, while central Amsterdam is reachable in 20 minutes. The Reigersbos shopping center, metro station, and the popular Wednesday market are only a 4-minute walk away. For relaxation, the Gaasperplas and Hoge Dijk nature reserves offer countless cycling paths through the beautiful Gaasperzoom and Gein river landscapes. Conveniently located between the A9, A1, and A2 highways, the apartment has excellent connectivity. GOOD TO KNOW -Year of construction: 1982 -Living area: 61 m² -Energy label: C -HOA contribution: €147.28 per month -Recent maintenance: Exterior painting (2021/2022), mechanical ventilation replaced (2023), flue gas ducts and gas pipes renewed (2024) -Heating: Intergas HR CW3 (built in 2024) -Leasehold: Application for perpetual leasehold submitted -Transfer: In consultation NOTARY The buyer may select an Amsterdam-based notary to draft the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. This charming apartment in a vibrant and colorful neighborhood is not only a great place to live but also a smart investment for the future. Don’t miss this unique opportunity to secure a fantastic, hassle-free, move-in-ready apartment in this price range! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the provided information.