Sonja Heniepad 111034 WC AmsterdamBanne-Zuidoost

**OPEN HUIS DINSDAG 3 FEBRUARI TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR** DE HELE DAG VOLOP GENIETEN VAN DE ZON in deze recent gemoderniseerde 4-kamerwoning (maisonnette/woonoppervlakte ca. 116 m²) mét serre en separate berging (ca. 9m²) met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en aan de voorzijde vrij uitzicht over water. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen in het Baron de Coubertinpark in het rustige gedeelte van Amsterdam Noord. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Banne Centrum, ziekenhuis ‘Boven IJ’ kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen. De woning heeft een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, op 10 minuten loopafstand van metrostation Noord naar hartje Amsterdam met de Noord-Zuidlijn! Ook het (grotere) winkelcentrum Boven ’t IJ, landelijk Noord en recreatiegebied ‘t Twiske ligt op een fietsafstand. Tevens is de ringweg A10-Noord ook binnen enkele minuten te bereiken vanwaar u alle kanten op kunt. INDELING: Begane grond: Entree, voorportaal, woonkeuken met luxe keukeninrichting (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine, magnetron, oven, 5-pits inductie kookplaat (Siemens), wasemkap, vaatwasser, grote koelkast en lades, ruime en zonnige woonkamer v.v. fraaie en grote vloertegels v.v. vloerverwarming en mooie schuifpui naar de serre en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, ruime tussenhal met trapopgang en grote trap-/voorraadkast, eigentijds toilet met fontein. Eerste verdieping: Overloop met grote kast met de opstelling van de wasmachine en mechanische ventilatie-unit, master bedroom met een inloopkast gelegen aan de koele voorzijde, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De volledige betegelde badkamer (2024) is recent gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met massagedouche, wastafelmeubel met een spiegel, zwevend toilet en vaste kast. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1995, betonskeletbouw, eerste bewoners - De woning is gemoderniseerd waaronder traprenovatie, nieuwe keuken-, badkamer- en toiletinrichting, fraaie tegelvloeren op de begane grond en verdieping, strak gestuukte wanden en plafonds - De kozijnen zijn in 2020 vervangen - Woonoppervlakte ca. 116 m² + 9 m² externe bergruimte conform NEN2580 ingemeten - Inhoud circa 343 m³ - Erfpacht afgekocht tot en met 1 juni 2044 - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (bj. 2016 eigendom) - Top locatie in de geliefde Banne - Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij - Veel voorzieningen zijn op loopafstand (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Boven ‘t IJ en Bannecentrum) - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving (binnenkort betaald parkeren met vergunning). - Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 162,63 per maand - De woning kan eventueel gemeubileerd worden geleverd in nader overleg - Oplevering in overleg (kan desgewenst spoedig) Kortom: een top aankoop op een gewilde locatie, in het hippe Noord! Vraagprijs € 570.000,- k.k.